Kaufpreis 342.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

52353 Düren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Frei ab: 6. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenmittelhaus im innovativen KlimaPark Düren vereint nachhaltige Bauweise, niedrige Betriebskosten und die Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung. Das Haus bietet ca. 118 m² Wohnfläche über drei Etagen, einen eigenen Garten mit Terrasse sowie ein Carport, welchen kann man auf eigene Kosten eirichten.Der erweiterte Rohbau ist fertiggestellt - inklusive:. vollständiger Elektro- und Sanitär-Rohinstallation,. Fußbodenheizung mit Verteilerleitungen bis ins Dachgeschoss,. gedämmte Außenwänden,. 3-fach verglaste Fenstern mit elektrischen Rollläden,. kontrollierter WohnraumlüftungDie zentrale Heizungsanlage des KlimaParks - eine Kombination aus Pelletheizung, Blockheizkraftwerk (BHKW) und Solarthermie - ist betriebsbereit und sorgt für äußerst geringe Nebenkosten.Der Pufferspeicher befindet sich bereits im Dachgeschoss. Es fehlt nur noch die Anbindung an die Pelletheizung sowie die Montage der Solaranlage.Gestalten Sie selbst: Innenausbau inklusive Putz, Estrich, Bodenbeläge und Bäder kann in Eigenregie oder durch eine Firma erfolgen.Kalkulierte Kosten für die Fertigstellung: ca. 60.000-70.000?€ (je nach Ausstattung).Aufteilung:Erdgeschoss:. Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 30?m²). Küche (ca. 10?m²), Gäste-WC, Abstellraum. Terrasse und GartenObergeschoss:. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer. Hauswirtschaftsraum, FlurDachgeschoss:. Studio (ideal als Büro oder Jugendzimmer). Badezimmer, Technik- und AbstellraumFinanzierung:Die monatliche Kreditrate liegt bei ca. 1.350?€ (bei 90?% Finanzierung und aktuellem Zinssatz, ohne Fertigstellungskosten).Besondere Merkmale. Reales Eigentum mit eigenem Grundbuch (keine WEG). Klimaschutzsiedlung NRW - zertifiziert. Allergikerfreundliche Be- und Entlüftung. Geringe Betriebskosten durch innovative Energietechnik

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