Warmmiete 1.430 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
86153 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2026
Frei ab: 15. Oktober 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung bieten wir unsere Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit 76 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung mit zentraler offener Küche und einem Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung an. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen und friedlichen Nachbarschaft, mit hervorragendem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Die 3-Zimmer-Wohnung wurde von Herbst 2025 bis Mitte 2026 kernsaniert. Unter anderem wurden erneuert: - Fußböden (kompletter Fußbodenaufbau: Dämmung, Fußbodenheizung, Natursteinbelag & Laminat) - Heizung (neue Gas-Etagenheizung mit Speicher, Raumtemperaturregelung und Außentemperaturfühler) - Wände (vollständig erneuerter Bio-Kalkputz & Silikatfarbe) - Decken (Abgehängte Trockenbaudecken, teils mit LED-Spots) - Elektrik (runderneuert mit Überspannungsschutz, FIs und 16 Sicherungsautomaten) - Bad (schwellenloser begehbarer Duschbereich, Waschmaschinen-Anschluss, WC & Urinal) - Kassettentüren Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt, Fahrräder können im Fahrradkeller und Hinterhof untergebracht werden. In den Nebenkosten in Höhe von 80 €/Monat enthalten sind die üblichen Allgemeinkosten (Hausmeister, Müllabfuhr, Kaminkehrer) und der Wasserverbrauch. Die Kosten für Strom, Gas und Telefon/Internet werden durch den Mieter separat mit den Versorgern abgerechnet. Makleranfragen sind nicht erwünscht.Ähnliche Angebote
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