Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 6

Größe 166 m²

65824 Schwalbach am Taunus

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Großzügige Platzverhältnisse, ein weitläufiges Grundstück und eine der begehrtesten Wohnlagen in Schwalbach am Taunus - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial und nachhaltigem Wert suchen.Das freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem 611 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über rund 167 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 116 m² Nutzfläche. Mit einer Gesamtfläche von über 280 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder anspruchsvolle Hobbybereiche.Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den Garten, der das Haus umgibt und viel Privatsphäre sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Das Raumkonzept überzeugt durch seine Funktionalität. Im Erdgeschoss ergänzen ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Garage den Wohnkomfort. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.Auch der vollständig unterkellerte Bereich bietet außergewöhnlich viel Nutzfläche. Ob Werkstatt, Fitnessraum, Lagerfläche oder Hobbyraum - hier bleiben kaum Wünsche offen.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Gleichzeitig eröffnet sie ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und ein individuelles Zuhause mit langfristigem Wert zu schaffen.Ein weiterer Pluspunkt ist das Grundstück selbst: Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 990 €/m². Allein das 611 m² große Grundstück verfügt damit bereits über einen erheblichen Substanzwert und unterstreicht die Attraktivität dieser seltenen Kaufgelegenheit zusätzlich.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

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