Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 2
Größe 72 m²
12489 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kapitalanlage in Berlin-Adlershof: 2 Einheiten mit Top-Rendite (provisionsfrei)EckdatenKaufpreis: 315.000,00 € (von privat - keine Maklerprovision)Wohnfläche: ca. 72 m² gesamt (2 Einheiten à ca. 36 m² im 2. und 3. OG, grundbuchlich zusammengehörig)Mieteinnahmen: Aktuell 2.010,00 € / Monat (steigt ab Oktober auf ca. 2.100,00 € / Monat inkl. Kellerräume)Jahresüberschuss: ca. 21.000,00 € (abzüglich aller Kosten wie Hausgeld & Strom)Hausgeld: 314,00 € / Monat (für beide Einheiten zusammen)Lage: Altheider Straße, 12489 Berlin-Adlershof (sehr ruhige Seitenstraße, wenige Gehminuten zum S-Bahnhof)Highlights & ObjektbeschreibungSolide Mieteinnahmen: Voll vermietet an zwei Beamte (Miete über den Bund abgesichert), extrem niedrige Nebenkosten.Flexibilität: Befristete Mietverträge mit Verlängerungsoption - Eigennutzung oder Zusammenlegung zur Maisonette-Wohnung ab 2027 theoretisch möglich.Ausstattung: Gepflegter Altbau, beide Wohnungen vollmöbliert, mit Einbauküche, Duschbad und jeweils einem eigenen Balkon.Extras: 2 separate Kellerräume sind aktuell zusätzlich für je 40,00 € / Monat vermietet.Ähnliche Angebote
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