Kaufpreis 887.000 €

Zimmer 6

Größe 272 m²

32130 Enger

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2013 errichtete Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Architektur und einem durchdachten Raumkonzept. Auf einem ca. 534 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche zur Verfügung. Großzügige Räume, hohe Decken, offene Blickachsen und besondere Rückzugsbereiche verleihen dem Haus eine ganz eigene Atmosphäre.Ursprünglich wurde die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern und drei Bädern für eine Familie konzipiert. Die durchdachte Planung eröffnet darüber hinaus eine bemerkenswerte Flexibilität. Der Souterrainbereich verfügt über einen separaten Zugang und kann als eigenständige Zwei-Zimmer-Anliegerwohnung genutzt werden. Diese Einheit ist derzeit vermietet und bietet damit die Möglichkeit, Eigennutzung und Vermietung miteinander zu verbinden.Schon im Erdgeschoss zeigt sich die besondere Qualität der Raumgestaltung. Die einzelnen Wohnbereiche sind großzügig angelegt und fließen harmonisch ineinander. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, dessen hohe Decken für ein beeindruckendes Raumgefühl sorgen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine helle, offene Atmosphäre.Vom Wohnbereich führt der direkte Zugang zum großzügigen Balkon. So erweitert sich der Wohnraum auf natürliche Weise nach draußen und schafft einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder gesellige Abende.Ein architektonisches Highlight bildet die stilvoll in den Wohnbereich integrierte Treppe. Sie fügt sich harmonisch in die Gestaltung ein und führt auf die darüberliegende Galerie. Von hier eröffnet sich ein besonderer Blick auf den Wohn- und Essbereich und zugleich eine eindrucksvolle Verbindung zwischen den Ebenen.Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum separaten Ankleidezimmer. Das angrenzende Badezimmer ergänzt diesen privaten Rückzugsbereich und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.Auf der Galerie erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit Duosauna, Badezimmer und separatem Schlafraum. Hier wurde ein Ort geschaffen, der ganz der Entspannung und persönlichen Auszeit gewidmet ist. Von der Galerie gelangt man zudem auf den Balkon, der einen wunderschönen Ausblick eröffnet. Die Verbindung von Galerie, Wellnessbereich und Balkon verleiht dieser Ebene eine besondere Atmosphäre. Auch der Souterrainbereich fügt sich selbstverständlich in das Gesamtkonzept ein. Hier befinden sich derzeit zwei Schlafräume, zwei Badezimmer, Wohn und Essraum, sowie der HWR-Raum. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur lässt sich dieser Bereich sehr gut als zwei getrennte Appartements nutzen. Der eigene Zugang ermöglicht eine unabhängige Nutzung und schafft Privatsphäre für alle Wohnbereiche.Die derzeit vermietete Einheit eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten. Sie kann weiterhin vermietet, von Familienangehörigen genutzt oder in ein Mehrgenerationenkonzept integriert werden. Damit lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und persönliche Bedürfnisse anpassen.Auch energetisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 9 kWp unterstützt wird. Die Kombination aus moderner Heiztechnik und eigener Stromerzeugung ergänzt das durchdachte Gesamtkonzept.Diese Immobilie überzeugt nicht allein durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern vor allem durch die Qualität ihrer Architektur und die besondere Verbindung ihrer Räume. Der offene Wohnbereich mit hohen Decken, die elegant integrierte Treppe, die Galerie mit privatem Wellnessbereich und der Balkon schaffen ein Wohngefühl, das über klassische Einfamilienhausstandards hinausgeht. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, architektonische Qualität und private Rückzugsräume schätzen.

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