Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 4

Größe 150 m²

39114 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Minimalistische Eleganz in begehrter LageDieses außergewöhnliche Architektenhaus im Bauhauscharakter aus dem Baujahr 2006 überzeugt mit einer individuellen Grundrissgestaltung über drei Ebenen, einer wertigen Massivbauweise sowie einem harmonisch in das topografisch abfallende Grundstück integrierten Wohnkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit gut geschnittenen Räumen und einem beeindruckenden Blick ins Grüne.Das ca. 612 m² große Grundstück wurde liebevoll gestaltet und bietet mit Swimmingpool, großzügigen Terrassenflächen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten ein ideales Ambiente zum Entspannen und Genießen.Erdgeschoss:Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene Architektur ein besonderes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt durch seine offene Gestaltung sowie die Galerie zum Obergeschoss, die für ein besonderes Raumgefühl sorgt.Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten und die grüne Umgebung bietet.Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.Obergeschoss:Diese Wohnebene dient als privater Rückzugsbereich.Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide sowie das stilvolle Tageslichtbad mit Dusche, freistehender Badewanne und Bidet.Souterrain:Durch die Hanglage des Grundstückes und die bodentiefen Fenster ist das Souterrain trotz der Nordausrichtung hervorragend belichtet und bietet neben dem direkten Zutritt auf das Grundstück zusätzlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Es umfasst einen weiteren Schlafraum und den großzügigen Hobbyraum, der bei Bedarf zu einem weiteren Schlafzimmer umgestaltet werden kann - jeweils mit direktem Zugang zur ca. 50 m² großen TerrasseDarüber hinaus stehen auf dieser Etage ein Büro für Homeoffice, sowie ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum zur Verfügung.Außenbereich:Der liebevoll angelegte Garten wurde perfekt an die Hanglage angepasst und bietet zahlreiche Plätze zum Verweilen. Ein Swimmingpool sorgt an warmen Sommertagen für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Die großzügige Terrasse sowie der Balkon schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Praktische Ergänzungen wie ein Carport, ein separater Abstellraum für Fahrräder sowie eine Regenwasserzisterne und ein Grundwasserbrunnen runden das Angebot sinnvoll ab.Fazit:Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an Käufer, die Architektur, Individualität und Wohnqualität schätzen. Die offene Raumgestaltung, die individuellen Wohnebenen, die durchdachte Ausstattung und das liebevoll angelegte Grundstück machen dieses Architektenhaus zu einem besonderen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.Das Objekt verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Wohnlage und bietet ein seltenes Gesamtpaket aus Architektur, Komfort und elbnahem Wohnen.Interesse geweckt? Dann Anfrage stellen und virtuellen Rundgang anfordern!

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