Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

34537 Bad Wildungen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Frei ab: 31. Dezember 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern überzeugt insbesondere durch seine Eignung für barrierearmes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem 851 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, Senioren oder komfortorientierte Eigennutzer.Aufgrund durchdachter Anpassungen und Modernisierungen ist insbesondere das Erdgeschoss vollständig alltagstauglich und bequem nutzbar.Barrierearme Highlights . Treppenlift vom Kellergeschoss ins Erdgeschoss - komfortabler Zugang ohne Treppensteigen . Wohnen auf einer Ebene möglich (Erdgeschoss mit allen wichtigen Räumen) . Ebenerdige Dusche im Badezimmer (modernisiert 2018) . Direkter Zugang von der Garage ins Haus - ideal bei eingeschränkter Mobilität . Elektrische Rollläden im Erdgeschoss - einfache und komfortable Bedienung . Kurze Wege im Erdgeschoss durch funktionale RaumaufteilungDiese Merkmale ermöglichen ein hohes Maß an Selbstständigkeit und Wohnkomfort im Alltag.Ausstattung & Modernisierungen . Wohnfläche: ca. 150 m² . Grundstück: ca. 851 m² . Zimmer: 6 . Badezimmer: 2 . Baujahr: 1979 . Zwei Garagenstellplätze im KellergeschossModernisierungen: . 2013: Dreifachverglaste Fenster im Wohn- und Essbereich . 2018: . Badezimmermodernisierung mit bodentiefer Dusche . Einbau einer Sauna . Neue Garagentore . Kaminmodernisierung (Kassette) . 2023: Erneuerung der HauseingangstürRaumaufteilung mit Fokus auf Erdgeschoss-NutzungKellergeschoss . Zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus . Heizungsraum, Abstellraum, Kellerraum . Treppenlift ins ErdgeschossErdgeschoss - barrierearmes Wohnen auf einer EbeneDas Erdgeschoss bildet das Zentrum des barrierearmen Wohnens und ermöglicht ein komfortables Leben ohne Nutzung der oberen Etagen. . Großzügiges Wohnzimmer mit Galerie, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse . Offenes Esszimmer mit fließendem Übergang . Zeitlose Einbauküche, erreichbar von Essbereich und Diele . Schlafzimmer auf dieser Ebene . Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner . Gäste-WC . VorratsraumDie Kombination aus Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereichen auf einer Ebene macht das Haus besonders attraktiv für altersgerechtes Wohnen.Dachgeschoss . Galerie mit Zugang zum Balkon . Büro . Weiteres Schlafzimmer . Zweites Badezimmer (ebenfalls mit ebenerdiger Dusche) . SaunazimmerIdeal als Ergänzung für Familienangehörige, Gäste oder Pflegepersonal.AußenbereichDas großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar und ermöglicht einen komfortablen Übergang nach draußen.FazitDiese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit durchdachten, barrierearmen Eigenschaften. Besonders das vollständig nutzbare Erdgeschoss in Kombination mit modernen Ausstattungsmerkmalen macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Menschen, die Wert auf Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität legen.Ein Zuhause, das sich Ihren Lebensphasen anpasst - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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