Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

23569 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Frei ab: 1. Dezember 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und geschmackvoll modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1958 vereint den Charme eines klassischen Zuhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 75 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause mit einer behaglichen Atmosphäre und viel Liebe zum Detail.Bereits beim Betreten des Hauses fällt das harmonisch gestaltete Interior auf. Sorgfältig ausgewählte Materialien, geschmackvolle Gestaltungselemente und viele liebevolle Details verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung. Hier wurde nicht nur modernisiert, sondern mit viel Gespür für Wohnqualität ein Zuhause geschaffen.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der einladend gestaltete Wohnbereich mit einem Kaminofen, der an kühleren Tagen nicht nur eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch effektiv zur Beheizung des Erdgeschosses beiträgt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine moderne, durchdachte und funktionale Einbauküche, die mit ihrer gelungenen Planung viel Stauraum bietet.Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bildet einen fließenden Übergang zum kleinen, gepflegten Garten. Dieser bietet mit seinem praktischen Schuppen ausreichend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder und die windgeschützte Terrasse lädt um Grillen und Sonne tanken ein.Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Schlafzimmer ein zeitgemäßes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und großzügiger Dusche - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.Der Vollkeller schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.In wenigen Gehminuten ist die Garage zu erreichen, die einen sicheren Stellplatz für das Auto oder andere Fahrzeuge bietet. -- Diese kann vom neuen Eigentümer nur gemietet werden--Die kürzlich erneuerte, digital steuerbare Heizungsanlage sowie die kontinuierlichen Modernisierungen unterstreichen den sehr gepflegten Gesamtzustand der Immobilie und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck mit einer Restlaufzeit bis 04.2054 und einem jährlichem Erbbauzins von 20,80 €, z.Zt. 5,20 € zahlbar 1/4 jährlich. Ein aktuelles Kaufangebot der Stadt liegt vor (kann auf Anfrage übermittelt werden).FazitDieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Charakter.

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