Idyllische Maisonette mit viel Platz zum Wohlfühlen und sonnigem Balkon

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines verklinkerten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Nachbarschaft.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen besonderen Charme und schaffen gemeinsam mit den großen Fensterflächen ein helles und gemütliches Wohngefühl.

Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südwestbalkon mit elektrisch betriebener Markise - der ideale Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich aus erreichbar und könnte bei Bedarf zum Essbereich geöffnet werden. Ergänzt wird die untere Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem weiteren Tageslichtbad und einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.Hinweis: Der Raum im Spitzboden (ca. 11 m²) wird wohnlich genutzt, ist laut Auskunft des Bauherrn jedoch baurechtlich als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche genehmigt.

Die angegebene Gesamtfläche von ca. 77,3 m² berücksichtigt diese Fläche.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie mit überschaubarem Aufwand an heutige Wohnvorstellungen anzupassen.