Genießen Sie Privatsphäre und Grün in diesem einzigartigen Einfamilienhaus mit Märchengarten in Olching – ein grünes Idyll für die Familie. Das Haus wurde mehrfach modernisiert und bietet ein besonderes Wohngefühl.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Ein besonderes Zuhause mit viel Grün und Privatsphäre: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem schön eingewachsenen Garten – ein ungewöhnliches, grünes Idyll inmitten des lebendigen Olching. Das Wohnhaus wurde ca. 1948 errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach weiterentwickelt und modernisiert. 1963 wurde das Obergeschoss errichtet und in diesem Zuge die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert. Im Jahr 1983 erhielt die Nordwestfassade eine Verkleidung mit zusätzlicher Dämmung. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2005 umfassend renoviert und präsentiert sich als eigenständiger Wohnbereich. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss können unabhängig voneinander als eigene Wohnung genutzt werden. Damit bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familien mit mehreren Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Das großzügige Grundstück mit seinem eingewachsenen Garten verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und bietet viel Raum für Privatsphäre, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Im Jahr 2023 wurde der vorhandene BUDERUS-Heizkessel mit einem modernen Öl-Brenner ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Boiler. Für zusätzlichen Komfort und eine barriereärmere Verbindung der beiden Wohnebenen wurde im Jahr 2020 ein moderner Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss installiert. Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar und bietet zusätzlich umfangreiche Abstellflächen.Lagebeschreibung
Die attraktive Immobilie befindet sich in Olching, einer beliebten und familienfreundlichen Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Olching verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an München und das umliegende Wirtschaftsgebiet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung aus (Olchinger See 5min). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale und überregionale Straßennetz ist komfortabel.
Die Immobilie bietet eine ansprechende Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus attraktiver Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zu München macht den Standort besonders interessant.
Olching steht dabei für hohe Lebensqualität, eine gute Zukunftsperspektive und die ideale Verbindung von urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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