Historische Altbau-Wohnung 61qm 2Zi EBK im Herzen der Amberger Altstadt ab 01.09.2026

Schöne historische Altbau-Wohnung im Herzen der Amberger Altstadt

zu vermieten ab 01.09.2026

Die Wohnung befindet sich im Münzgäßchen und somit inmitten der Amberger Altstadt hinter den neuen "Drei Höfen".

Die Wohnung im ersten Obergeschoß begeistert durch Ihren Altbau-Charme: die originalen Türrahmen aus Vollholz sowie die Stuckdecken und der Eichenparkettboden verleihen den Räumen einen wohnlichen gemütlichen Charakter.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren grundlegend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die moderne Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler und großem Kühl-/Gefrierschrank wird mit vermietet.

Die 61qm große Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Bad und einem Flur. Zudem ist ein abschließbares Kellerabteil für Sie reserviert.

Eckdaten der Wohnung:

• 2 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer
• Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten (E-Herd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrier-Kombination)
• Bad mit Badewanne
• Flur
• Die Wohnung befindet sich im 1. OG
• Wohnfläche: 61qm
• mtl. Kaltmiete: 790,- EUR
• Nebenkostenvorauszahlung: 100,- EUR
• Kaution: 3 Monatskaltmieten (bezahlbar in 3 monatlichen Raten)

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Münzgäßchen und somit im Herzen der Amberger Altstadt hinter den neuen "Drei Höfen".

Der Bahnhof Amberg liegt nur 400m entfernt und ist in 5min zu Fuß erreichbar. Von dort aus verkehren im Stundentakt Züge nach Nürnberg und Regensburg - Fahrzeit ca. 45min.

In Laufnähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Restaurants, Cafés, Bars, Bäcker, Metzger, Drogerie, Sportgeschäfte, Bekleidungsgeschäfte, Buchhandlungen, Fitnessstudios sowie Ärzte.

Die Amberger Altstadt lädt zum Flanieren und Verweilen ein mit vielen Geschäften, Cafés und Bars. Im Gelände der Landesgartenschau finden Sie viele Grünanlagen und Parks sowie Spielplätze.

Eine Besichtigung ist nach Vorlage der Selbstauskunft und Ihrer letzten drei Einkommensnachweise nach Vereinbarung möglich.

RECHTLICHES:
Nach neuem EU-Recht muss ich als privater Verkäufer darauf hinweisen, dass ich keine Garantie und Gewährleistung übernehmen kann. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Die Haftung auf Schadenersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahrlässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen meiner Pflichten als Verkäufer bleibt davon unberührt.