Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial und einen wunderschönen, eingezäunten Garten zum Verweilen. Die ruhige Lage in Asselfingen ist ideal für Familien.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus steht zum Einzug bereit und bietet seinen neuen Eigentümern ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial und Entfaltungsmöglichkeiten. Das großzügige, vollständig eingezäunte Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten und verschiedenen praktischen Nebengebäuden. Eine Garage mit separatem Motorradraum, ein Geräteschuppen sowie ein überdachter Freisitz bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Verweilen und Entspannen im eigenen Garten ein. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen: Erdgeschoss ca: 72 m² +Großzügige Diele +Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin +Küche +Badezimmer +Gäste-WC Obergeschoss: ca: 50 m² + Diele + Drei Schlafzimmer Das Haus wurde ca. im Jahr 1904 in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über einen charaktervollen Gewölbekeller. Im Keller befindet sich unter anderem die Heizungsanlage. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus historischem Charme, großzügigem Garten und praktischen Außenflächen, die das Anwesen zu einem attraktiven Zuhause für Liebhaber individueller Immobilien macht. Das Haus wurde umfangreich in den letzten Jahren saniert/modernisiert. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: + Dacherneuerung inkl. Dämmung + Doppeltverglaste Fenster + Hauseingangstür erneuert + Strom + Fassade gestrichen inkl. Dämmputz + Außenanlagen / Zaun + Schuppen + Überdachter Freisitz + SanitärLagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in Asselfingen – ländlich, familienfreundlich und naturnah.
Gute Verkehrsanbindung über A7 und B19, kurze Wege nach Langenau, Ulm und Heidenheim. Kindergarten und Grundschule vor Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der näheren Umgebung.
Highlights der Lage:
•Ruhiges, angenehmes Wohnumfeld
•Familienfreundlich
•Naturnah & erholsam
•Kindergarten & Grundschule vor Ort
•Einkaufsmöglichkeiten in Langenau
•Gute Anbindung an die A7
•Ca. 25 Min. nach Ulm
•Ca. 20 Min. nach Heidenheim
•Ca. 10 Min. nach Langenau
•Nähe zu Langenau & Günzburg
•Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
•Gute Anbindung Richtung Stuttgart und München über die nahegelegene A7 und A8
Asselfingen verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzen und dennoch kurze Wege zu den Zentren der Region wünschen.
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