Kaufpreis 690.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

87439 Kempten (Allgäu)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie träumen von einem Zuhause, das Ruhe, Natur und Stadtnähe auf einzigartige Weise vereint? Dann könnte dieses liebevoll gepflegte Hexenhäuschen genau das Richtige für Sie sein. Eingebettet in ein idyllisches Naturschutzgebiet, umgeben von Wald, Vogelgezwitscher und einem sanft plätschernden Bach, genießen Sie hier absolute Ruhe und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – perfekt für Naturliebhaber, die das Besondere suchen. Trotz der traumhaften Alleinlage erreichen Sie die Kemptener Fußgängerzone in nur etwa fünf Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hallenbad, Sportzentrum sowie verschiedene Restaurants befinden sich sogar in nur 5 bis 10 Gehminuten Entfernung. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Haus wurde über die Jahre mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt und ist vollständig bewohnbar. Es strahlt einen ganz besonderen Charme aus und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder das Häuschen nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Dieses einzigartige Grundstück ist ein Rückzugsort für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten. Solche Lagen sind in Kempten eine absolute Seltenheit. ° Bezug, nach Absprache ° Heizung: Gasheizung (2025), Holzheizung ° eine eigene Sauna im Anbau ° 2020 wurden im Erdgeschoss, alle Fenster und die Terrassentür erneuert ° Spieleturm mit Rutsche, Schaukel und Sandkasten (2026) ° 1 Mongolische Jurte (mit Ofen und Winterfeste Isolierung) auf dem Grundstück ° 3 Holzhütten (1 Werkstatt, 1 Raumhütte, 1 große Hütte- Schrebergarten ähnlich mit Ofen) ° eigene Wasserquelle ° 3 Kammersickergrube ° eine Brücke zum Grundstück ° außen einen Wasserkeller und Getränkekeller am Hang ° mehrere Zugänge zum Bach, direkt vom Grundstück aus

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