Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 9
Größe 196 m²
76661 Philippsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2026
Frei ab: 8. August 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Philippsburg und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage - hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.Das ursprünglich ca. 1964 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2000 erweitert und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.614 m². Die reine Wohnfläche beträgt ca. 197 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit einer Größe von ca. 1.470 m², die bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Freiraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein: Eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Innenhof, ein kleiner Balkon im Obergeschoss sowie der ruhige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Ein vorhandener Pool rundet das attraktive Freizeitangebot ab und sorgt an warmen Sommertagen für angenehme Abkühlung.Auch hinsichtlich der Nutzflächen überzeugt die Immobilie. Eine großzügige Garage mit elektr. Rolltor bietet einen geschützten Stellplatz für Ihre Fahrzeuge sowie ausreichend Platz für Motorräder, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Mehrere Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit weitere praktische Abstell- und Nutzflächen.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung; der Brenner wurde im Jahr 2008 erneuert.Das Objekt ist bereits geräumt und kann sofort übernommen werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!Nichts Passendes dabei?
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