Kaufpreis 629.759 €

Zimmer 4

Größe 126 m²

53840 Troisdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in deinem ganz persönlichen Zuhause, das genau nach deinen Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Dieses projektierte LivingHaus Fertighaus in Troisdorf ist kein gewöhnliches Standardhaus - es ist dein individuelles Traumhaus, perfekt auf dich abgestimmt.Hier trifft urbane Moderne auf heimeligen Flair. Die Doppelhaushälfte bietet alles, was deine Familie braucht.Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei modernen Bädern und einer großzügigen Wohnfläche von 126 Quadratmetern auf zwei Etagen, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen einer Familie. Im Erdgeschoss erwarten dich Wohn- und Essbereich, eine große offene Küche sowie die Haustechnik. Zudem gibt es ein Gäste-WC und eine geräumige Garderobe. Im Obergeschoss findest du die privaten Schlafräume: Zwei Kinderzimmer, ein großes Bad mit Badewanne sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide.Das Besondere an deinem LivingHaus beginnt mit den zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen.Die LivingHaus Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss und deine Wünsche abgestimmt. Modernste Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein Design, das perfekt zu deinem Zuhause passt, machen die Küche zum Herzstück. Das Highlight: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in alle Bauunterlagen, Terminplanung sowie eine Inspirationspinnwand für deine Ideen. Von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung - alles ist digital und immer verfügbar. So kannst du entspannt verfolgen, wie dein Haus wächst, ohne den üblichen Stress des Hausbaus.I-KON - Intelligentes Bauen steht im Zentrum der modernen Energieeffizienz deines Hauses. Dieses System verbindet nachhaltiges Bauen mit neuester Technik und passt sich optimal deinen Bedürfnissen an. Dein Haus erreicht die I-KON Effizienzhaus 55 Zertifizierung und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines herkömmlichen Neubaus. Dank innovativer Dämmung, intelligenter Heizung mit Wärmepumpentechnologie und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sparst du langfristig Energiekosten. Eine vorkonfigurierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen - nachhaltig und wirtschaftlich.Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Sicherheit mit attraktiven Vorteilen. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz aufnehmen, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Damit wird dein Traum vom Eigenheim deutlich erschwinglicher. Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen wie KfW- und QNG-Förderkrediten bei klimafreundlichem Neubau. Die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist im Paket bereits enthalten.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung, die perfekt aufeinander abgestimmt ist. Moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sind bereits eingebaut. So empfängt dich dein Haus von Anfang an als durchdachtes und bezugsfertiges Zuhause.Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten im Innenausbau. An drei Tagen à acht Stunden vermitteln erfahrene Profis praxisnahes Wissen und unterstützen dich dabei, dein Haus selbst auszubauen. Dieses einzigartige Erlebnis macht dich stolz auf dein neues Zuhause.Darüber hinaus bietet LivingHaus umfassende Sicherheit: Die Safety-First-Garantien sichern dich mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab dem Tag der Auftragsbestätigung ab. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis - so profitierst du von günstigen Marktbedingungen. Wesentliche Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten. Für die Grundkonstruktion deines Hauses gilt eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gemäß BGB.Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Pakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert - dein Bauvorhaben verläuft reibungslos.Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten und sauberen Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand betreut. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.Dies ist dein Haus - kein gewöhnliches Fertighaus, sondern dein persönliches Zuhause, das nach deinen Wünschen entstanden ist und dich ein Leben lang begleiten wird.

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