Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
76684 Östringen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung, deren einladender Maisonette-Charakter sie besonders macht. Mit ca. 76 m² Wohnfläche und ca. 33 m² Grundfläche auf der Empore ist dieses Domizil ideal für Paare und kleine Familien, die eine gelungene Kombination aus moderner Raumaufteilung, Wohlfühlambiente und unmittelbarer Nähe zur Natur suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche ist das Herz der Wohnung und bietet auch Platz für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Ein cleveres Detail verbirgt sich hier direkt unter der Treppe, wo eine geschickt verkleidete und mit fast unsichtbarer Tür versehene Abstellfläche wertvollen Stauraum für die Dinge des Alltags bietet. Für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt der neu installierte Pelletofen im Wohnbereich.Die zwei Schlafzimmer, beide mit modernen Elektroöfen ausgestattet, haben direkten Zugang zu einem besonderen Highlight der Wohnung: einer lauschigen, kleinen Dachterrasse mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick in die umliegende Natur. Das helle Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet.Den Maisonnette-Charakter verleiht die großzügige Empore: eine Treppe führt vom Flur aus hinauf zur giebelhoch ausgebauten Fläche, die zusätzlichen Raum bietet für Arbeit, Hobby oder vielleicht auch mal Gäste.Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch Funktionalität und zeitlose Eleganz. Die doppelt verglasten und teilweise bodentiefen Fenster sind mit innen liegenden Sprossen versehen, was der Wohnung einen besonderen Charme verleiht und zudem pflegeleicht beim Putzen ist. Erst kürzlich wurden außerdem alle Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden nachgerüstet, die für eine optimale Verschattung auf Knopfdruck sorgen. Im Kellergeschoss des Hauses steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein Waschraum mit festen Plätzen für Waschmaschine und Trockner.Ein weiteres großes Plus ist der eigene Pkw-Abstellplatz, der sich direkt vor der Haustür befindet.Genau das, was Sie suchen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Gerne stehen wir für Fragen oder weitere Informationen zur Verfügung.Nichts Passendes dabei?
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