Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 29
Größe 565 m²
07548 Gera
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++TOP-ANLAGEOBJEKT! ++ "Gründerzeit-Geschäftshaus/ Verwaltungsgebäude-freistehend-repräsentative Architektur-saniert/modernisiert-mit viel Potential!" -Baujahr 1908 -Verwaltungsgebäude verschiedener Kammern -1956 Fertigstellung Wiederaufbau/Verwaltung IHK -1993 komplette Sanierung/Heizung 2013 neu -kein Denkmalschutz -2015 Re-Ko/Modernisierung zu Gewerbeeinheiten -2015/2016 gewerbliche Nutzung: -medizinisch/therapeutische Mieterstruktur -Erdgeschoss (Ergotherapie): ca. 185 m² -1. Obergeschoss (Hautarztpraxis): ca. 190 m² -2. Obergeschoss (Gerichtsmedizin): ca. 190 m² -Gesamtgewerbefläche EG/1.OG/2.OG ca. 565 m² -DG z. T. Archiv/Labor Flächen & Potential: ca. 125m² -zzgl. repräsentativer Eingangsbereich/Treppenhaus -zzgl. Keller/Abstellen/Lagern ca. 150m²-Nfl. -4x Stellplätze und 2x Carport/Garagen -Monatliche Nettokaltmiete: 2.560 € -Jahresnettokaltmiete: 30.720 € Weitere Details zum Objekt erfahren Sie vorab bei einem informativen Telefonat. Im Anschluss können wir dann gern Bürotermine mit Einsicht in alle Unterlagen & Fotos aller Etagen, sowie Besichtigungen vereinbaren. Der neue Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird den Kaufinteressenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.