Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 5

Größe 107 m²

69207 Sandhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes und modernisiertes Vorderhaus in Sandhausen, das 2025-2026 mit viel Aufwand erneuert wurde.Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet das Haus einen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, offenem Wohn- und Essbereich, moderner Küche sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.Ein besonderer Vorteil ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare, Homeoffice-Nutzer oder Käufer, die bereits heute an komfortables Wohnen im Alter denken.Zum Haus gehören außerdem eine Terrasse, eine Garage sowie ein kleiner Gewölbekeller. Weitere praktische Abstellflächen befinden sich im Dachgeschoss.Das Haus ist vollständig bezugsfertig und kann sofort bezogen werden. Keine weiteren Renovierungsarbeiten erforderlich - einfach einziehen und sich zu Hause fühlen.Ausstattung & Highlights Sanierung und Modernisierung 2025-2026ca. 107 m² Wohnfläche5 Zimmer3 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss2 Badezimmermoderne KücheGarageTerrasseInnenhofbereichkleiner Gewölbekellerzusätzliche Abstellflächen im Dachgeschossneue Gasheizung, Inbetriebnahme juli 2026Fußbodenheizung im Erdgeschossneue Fensterelektrische Rolllädenneue Wasser- und Abwasserleitungenerneuerte Elektroinstallationgedämmte FassadeDachdämmungSmart-Home-ElementeVorbereitung für KlimaanlageVorbereitung für Photovoltaik und Wallboxprovisionsfreier Verkauf direkt vom EigentümerDas Haus verfügt nicht über eine klassische Garten- oder Rasenfläche. Dafür stehen ein pflegeleichter Innenhofbereich sowie die Terrasse als Außenbereiche zur Verfügung.Es handelt sich um das Vorderhaus des Grundstücks. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein weiteres Haus.EnergieEin aktueller Energieausweis aus Juli 2026 liegt vor. Die entsprechenden Energiedaten können selbstverständlich eingesehen werden und werden im Inserat vollständig angegeben.Grundstück / EigentumsverhältnisseDie Gesamtgrundstücksfläche für Vorder- und Hinterhaus beträgt 489 m². Zum angebotenen Vorderhaus gehören 365/1.000 Miteigentumsanteile am Grundstück, rechnerisch ca. 178,49 m². Welche Flächen jeweils dem Vorder- bzw. Hinterhaus zugeordnet sind, ist in der notariellen Teilungserklärung und im Aufteilungsplan eindeutig festgelegt.Garage und Terrasse sind ausschließlich dem Vorderhaus Nr. 1 zugeordnet und gehören zum Vorderhaus. Der Innenhof wird gemeinsam mit dem Hinterhaus genutzt.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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