Warmmiete 890 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

68167 Mannheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 190 €

Kaltmiete 700 €

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Im gefragten Stadtteil Neckarstadt-Nordost ist diese Zwei-Zimmer-Wohnung zum 01.10. zu vermieten. Die Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG eines 6-Parteien-Hauses und bietet eine große Loggia mit Ausrichtung nach Westen und Ausblick auf eine Grünfläche mit Baumbestand. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert (komplett neues Bad, Fußböden, usw.), im Juni 2026 wurden sämtliche Fenster nach aktuellem energetischem Standard erneuert. Das geflieste Bad ist mit einer XL-Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen weiteren Räumen und im Flur wurde hochwertiger Design-Vinyl-Boden in Holz- bzw. in Küche und Abstellraum in Steinoptik verlegt. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und werden vor Wohnungsübergabe frisch weiß gestrichen. Die Küche ist unmöbliert, somit kann sich der Mieter diese nach eigenem Geschmack einrichten. Zusätzlicher Stauraum steht in einem eigenen Kellerabteil zur Verfügung. An gemeinschaftlichen Einrichtungen können ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum im Keller mitgenutzt werden. Zusätzlich wird eine abschließbare Einzelgarage, die sich im Haus befindet, mitvermietet (90 €/Monat). Die Wohnungskosten setzen sich zusammen aus: Netto-Kaltmiete (wie Vormiete) 700,00 € Garage 90,00 € Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung 190,00 € Die Kaution beträgt 3 Netto-Kaltmieten (2100 €). Es wird ein Mietvertrag mit Indexmiete vereinbart. Tierhaltung über die generelle gesetzliche Erlaubnis hinaus ist nicht erwünscht. Bei Interesse an der Anmietung der Wohnung benötigen wir die üblichen Unterlagen (Identitätsnachweis, Mieter-Selbstauskunft, die letzten drei Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft). Aus Zeitgründen können Job-Center-Anfragen leider nicht beantwortet werden. Lage: Ein großes Einkaufszentrum, weitere Geschäfte, Ärzte und Banken sowie verschiedene Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung. In der näheren Umgebung liegen der Herzogenriedpark und etliche Arbeitgeber bzw. Großkonzerne. Ein Autobahnanschluss zur A6 ist in ca. 6,5 km zu erreichen.

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