Penthouse-Feeling über den Dächern von Lüneburg – frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Wohnen mit Weitblick: Diese hochwertig und vollständig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 88 m² genießen Sie ein helles und freundliches Zuhause mit einem herrlichen Blick über die Dächer der Lüneburger Altstadt und der St. Nicolai Kirche.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (ohne Aufzug) und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie den besonderen Charakter einer Dachgeschosswohnung.

Aufteilung/Ausstattung:
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südbalkon – der ideale Ort, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein mit Blick über die Dächer Lüneburgs ausklingen zu lassen.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet eine moderne sowie hochwertige Ausstattung:

• ca. 88 m² Wohnfläche
• helles Wohnzimmer
• großzügiges Schlafzimmer
• separates Büro oder Gästezimmer
• neue Einbauküche
• modernes Duschbad mit Fenster
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• kleiner, überdachter Südbalkon mit Zugang von der Küche
• Laminatboden in Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer und Flur
• hochwertiger Vinylboden in Küche und Bad
• Gasheizung

Kosten:

• Kaltmiete: 1.350 € / Monat
• Betriebskostenvorauszahlung: 120 € / Monat
• Heizkostenvorauszahlung: 90 € / Monat
• Strom wird direkt vom Mieter beim jeweiligen Versorger angemeldet.
• Kaution: 4.050 € (drei Monatskaltmieten)

Das wünschen wir uns von unseren Mietern:
Wir suchen langfristige und zuverlässige Mieter.

• Berufstätigkeit wird vorausgesetzt
• Bevorzugt Vermietung an Paare oder Einzelpersonen
• Keine Wohngemeinschaften
• Nichtraucherwohnung
• Haustiere sind nicht gestattet

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer – selbstverständlich provisionsfrei.

Wenn Sie Interesse an dieser besonderen Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige schriftliche Anfrage mit ihrer E-Mail Adresse, damit wir Ihnen unsere Mieterselbstauskunft zukommen lassen können.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Reichenbachstraße, mitten in der beliebten Lüneburger Innenstadt. Von hier aus erreichen Sie die historische Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie den Bahnhof und verschiedene Buslinien bequem zu Fuß. Auch Grünanlagen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.