Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

82399 Raisting

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses und bietet ein komfortables Zuhause mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Auf ca. 98,60 m² Wohnfläche überzeugt sie durch großzügige Räume, eine angenehme Raumaufteilung und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch die helle Ausführung entsteht ein freundlicher Lebensraum, der sowohl für entspannte Stunden im Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte bestens geeignet ist.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung und wird durch einen angrenzenden Raum als Speisekammer ergänzt. Diese praktische Ergänzung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine komfortable Organisation im Haushalt.Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit sonniger Südterrasse. Der private Außenbereich bietet viel Platz zum Erholen, für gemütliche Stunden im Freien oder zur persönlichen Gestaltung. Die ebenerdige Wohnlage schafft ein Wohngefühl mit viel Nähe zur Natur.Die Wohnung bietet zudem die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen. Je nach Baufortschritt können Bodenbeläge, Innentüren und die Gestaltung des Badezimmers individuell angepasst werden, sodass ein Zuhause mit persönlicher Handschrift entsteht.Neben den großzügigen Wohnräumen stehen Ihnen ein beheizter Hobbyraum mit Tageslichtfenster (ideal als Homeoffice o. Ä.) sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Zwei eigene Garagenstellplätze bieten komfortables Parken direkt am Haus sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.Die hochwertige Massivbauweise, moderne Haustechnik und die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für eine zukunftsorientierte Wohnqualität. Die Energieeffizienzklasse A+ sowie die Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Wohnbereichen schaffen ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.Diese Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Freiraum und einem eigenen Gartenbereich - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung legen.Als Bankentochter unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach der passenden Finanzierung - mit über 300 Partnerbanken und individuellen Konzepten inklusive aktueller Fördermöglichkeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Anna Bauer, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-70. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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