Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 6

Größe 147 m²

84489 Burghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Frei ab: 1. März 2027

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1987 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 147,29 m² auf einem 321 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause für Paare oder Familien.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele samt praktischer Garderobe und einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die abgeschlossene Küche sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und sorgt mit einem Kachelofen für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre.Vom Esszimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse lässt sich durch eine elektrische Markise komfortabel beschatten und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Dadurch entsteht ein komfortabler und privater Rückzugsbereich.Darüber hinaus stehen auf dieser Etage zwei flexibel nutzbare Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt. Ein Durchgangszimmer bietet sich ideal als Büro, Ankleide- oder Arbeitsbereich an. Das Haupt-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutz-, Lager- und Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung von Viessmann (Vitoladens 300-C; Öl-Brennwert-Kompaktheizkessel mit integriertem Radial-Edelstahlwärmetauscher) aus dem Jahr 2015.Eine Garage mit eigener Wallbox gehört ebenfalls zum Haus und ermöglicht das komfortable Laden eines Elektro- oder Hybridfahrzeugs.Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt überzeugt das Reiheneckhaus durch seine großzügige Wohnfläche, die praktische Raumaufteilung, den Garten mit Terrasse sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und guter Ausstattung suchen.___________________________________________________________Hinweis:Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:www.stoelzl-immo.de

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