Kaufpreis 573.047 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

41849 Wassenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stell dir vor, du betrittst dein neues Zuhause und alles ist genau so, wie du es dir vorgestellt hast. Dieses Doppelhaus ist nicht einfach nur ein Haus von der Stange - es ist dein Haus, projektiert nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Living Haus hat sich Zeit genommen, deine Träume in Architektur umzusetzen.Mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern und vier Zimmern bietet dir dieses Doppelhaus auf 625 Quadratmetern Grundstück das perfekte Raumkonzept für deine Familie. Die intelligente Grundrissgestaltung nutzt jeden Quadratmeter optimal. Das Besondere: Der Zwerchgiebel sorgt im Obergeschoss für eine wunderbar geöffnete Silhouette des Satteldaches und schenkt dir und deinen Kindern mehr Luft und Licht in den Kinderzimmern. Du wirst spüren, wie diese architektonische Lösung den Raum nicht nur größer wirken lässt, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Die Eingangsüberdachung hält euch vor beiden Haustüren trocken - ein durchdachtes Detail, das zeigt, dass hier jemand an die praktischen Dinge des Alltags gedacht hat. Und für dich und deine Familie gibt es nicht nur einen, sondern zwei Parkplätze mit zwei eigenen Garagen. Das ist besonders praktisch, wenn mehrere Fahrzeuge in der Familie vorhanden sind oder Besuch kommt.Ein besonderes Highlight sind die Gründächer auf den Garagen. Hier zeigt sich Living Haus' Verständnis für Nachhaltigkeit: Nachhaltigkeit kann man auch auf Beton groß schreiben. Diese begrünten Dächer speichern Regenwasser, fördern die Biodiversität und bieten natürliche Wärmedämmung - ein Statement für umweltbewusstes Bauen.Aber das ist erst der Anfang. Living Haus bietet dir ein umfassendes Leistungspaket, das deinen Hausbau zu einem stressfreien Erlebnis macht.Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, das sich perfekt in dein Zuhause einfügt. Das Beste: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst, ohne lange auf Lieferketten warten zu müssen.Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Kommandozentrale. Mit dieser innovativen App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von Zeitplan über Dokumentenverwaltung bis hin zu direktem Kontakt mit deinen Ansprechpartnern - alles ist digital und einfach zugänglich. Du siehst die Bauunterlagen, kannst Termine planen und dich auf einer Inspirationspinnwand austauschen. So kannst du stressfrei bauen und weißt immer, wo du gerade im Prozess stehst.I-KON - Intelligentes Bauen ist das Herzstück deines Hauses. Diese innovative Lösung kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst. Besonders beeindruckend: Mit der I-KON Effizienzhaus 40 QNG Lösung verbraucht dein Haus minimal Energie und produziert selbst regenerativen Strom durch eine integrierte PV-Anlage. Das bedeutet, du wirst teilweise autark in deiner Stromversorgung und sparst langfristig erhebliche Energiekosten. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Dazu kommt eine Speicherbatterie, die deinen selbst erzeugten Strom speichert, sodass du ihn auch nutzen kannst, wenn die Sonne nicht scheint.Das Zuhause-Darlehen macht deinen Traum vom Eigenheim finanziell realisierbar. Finanziere dein Traumhaus mit exklusiven Vorteilen: Du erhältst bis zu 250.000 Euro oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Darüber hinaus profitierst du von staatlichen Förderprogrammen wie KFN- und QNG-Förderkrediten bei klimafreundlichen Neubauten. Living Haus unterstützt dich dabei mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige.Das Zuhause-Paket ist deine Rundum-Sorglos-Lösung. Dein Haus kommt mit einer hochwertigen Grundausstattung - moderne Böden nach deinem Wunsch, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Alle Innenausbaumaterialien sind enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst.Mit der Safety-First-Garantie von Living Haus bist du von Anfang an geschützt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Fällt der Baupreisindex, wird auch dein Hauspreis reduziert - du profitierst also von sinkenden Kosten. Gleichzeitig sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Auf die Grundkonstruktion deines Gebäudes gewährleistet dir Living Haus sogar 30 Jahre Garantie, während du für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB hast.Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte zeigen, dass du auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards baust. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt - du brauchst dich um diese Details nicht zu kümmern.Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient und zügig. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung.Das DIY-Ausbau-Coaching ist dein persönlicher Weg zum Profi. Werde zum Meister in deinem eigenen Zuhause! In nur drei Tagen à acht Stunden zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und Profi-Unterstützung. Das spart nicht nur Kosten, sondern gibt dir auch das großartige Gefühl, dein Zuhause mit eigenen Händen mitgestaltet zu haben.Living Haus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird. Dein Doppelhaus in Wassenberg ist nicht nur ein Haus - es ist die Verwirklichung deiner Träume.

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