Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 7

Größe 191 m²

63934 Röllbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein Anwesen mit Charakter und vielfältigen Perspektiven!Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter regionaler Infrastruktur und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens macht diese Immobilie gleichermaßen attraktiv für Familien, Handwerksbetriebe sowie Investoren mit Weitblick.Manche Immobilien überzeugen nicht allein durch ihre Wohnfläche, sondern durch die Möglichkeiten, die sie eröffnen. Dieses Anwesen im Herzen von Röllbach vereint den Charme eines historischen Wohnhauses mit großzügigen Nutzflächen und einer beeindruckenden Scheune auf einem rund 1.063 m² großen Grundstück.Das um 1900 errichtete Wohnhaus bietet rund 191 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern und bildet die Grundlage für ein großzügiges Zuhause, das sich nach individuellen Vorstellungen modernisieren und gestalten lässt.Sein besonderes Potenzial entfaltet das Anwesen jedoch durch das Zusammenspiel aus Wohnhaus, Nebengebäude und der außergewöhnlich großen Scheune mit installierter Photovoltaikanlage. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familiendomizil über die Verbindung von Wohnen und Arbeiten bis hin zu einer attraktiven Investition mit Entwicklungsperspektive.Ein zusätzlicher Pluspunkt: Nach einer baurechtlichen Prüfung könnte das Grundstück weiteres Potenzial für eine ergänzende Bebauung bieten.[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

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