Kaufpreis 199.500 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

04838 Eilenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Eilenburg bietet Familien und geschickten Handwerkern genau den Raum, den ein individueller Alltag braucht. Rund 124 m² Wohnfläche, 4,5 gut geschnittene Zimmer und ein ca. 470 m² großes, rundum attraktiv eingewachsenes Grundstück mit wunderschönem Altbaumbestand schaffen viel Platz zum gemeinsamen Leben, Entfalten und Verwirklichen. Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Eigenheim präsentiert sich modernisierungsbedürftig, überzeugt jedoch auf Anhieb mit einer überaus soliden und ehrlichen Bausubstanz, die ideale Grundlage für Ihr ganz persönliches Gestaltungsprojekt. Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Ein praktischer Windfang empfängt Sie und führt direkt in die zentrale Diele. Neben einer separaten Küche, dem Gästebad und einem flexibel nutzbaren Zimmer - ideal als Elternschlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - schließt sich an das Wohnzimmer direkt die sonnige Terrasse an. Mit einer Nutzfläche von ca. 12 m² entsteht hier ein schöner Übergang zwischen Wohnen und Natur - perfekt für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende im Grünen. Das Dachgeschoss ist als klassische Etage für die Familie gestaltet. Drei weitere hell geschnittene Räume eignen sich hervorragend als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Ein Tageslichtbad auf dieser Ebene bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu realisieren. Zusätzlich steht über dem Flur ein Dachboden als praktischer Stauraum zur Verfügung. Auch das Untergeschoss bietet weit mehr als reine Abstellfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt mit ca. 63,5 m² Nutzfläche reichlich Raum bereit. Neben Heizungs-, Vorrats- und Hauswirtschaftsräumen befindet sich hier eine direkt im Haus integrierte Garage. Ob als Hobby- und Werkstattbereich für Bastelwillige oder als geschützter Stellplatz, das Kellergeschoss erleichtert und bereichert den Familienalltag spürbar. Das attraktive Grundstück mit seinem charmanten Altbaumbestand bietet Kindern reichlich Platz zum Spielen und Erwachsenen eine grüne Oase zur Erholung. Ein großzügiges, freistehendes Familienhaus mit viel Potenzial, einem rundum durchdachten Grundriss und einem Garten, in dem sich Wohnträume im naturnahen Umland von Leipzig verwirklichen lassen.

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