Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
Größe 68 m²
84518 Garching a.d. Alz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2026
Nebenkosten: 200 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1993 in Garching an der Alz. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,58 m² überzeugt sie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die das Angebot sinnvoll abrunden.Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 550,00 €. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern eine interessante Perspektive für die Zukunft, beispielsweise nach einem späteren Auszug der Mieter.Die gepflegte Wohnanlage, die funktionale Raumaufteilung und die attraktive Kombination aus Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz machen diese Wohnung zu einer langfristig interessanten Investition.