Kaufpreis 2.300.000 €

Zimmer 1

Größe 1217 m²

18437 Stralsund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Frei ab: 8. August 2026

Baujahr: 1914

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Lage: Tribseer Damm 39 Objektart: - Mehrfamilienhaus (MFH) - 8 Wohneinheiten (WE) - vollvermietet - 2 Gewerbeeinheiten (GEW) – vermietet - Vollkeller - Denkmalschutz Fassade + Treppenhaus - kein Fahrstuhl - 21 Außenstellplätze m² Wohnfl.: ca. 725 m² gesamt, davon ca. 521 m² Vorderhaus VH (8 WE) ca. 204 m² Hinterhaus HH (2 GEW) Grundstück: 896 m² (Flst. 37/2) Objektbeschreibung: - Baujahr 1910 - Kernsanierung VH 2014, HH 2016 - VH: Massivbau, gedämmte Putzfassade, Ziegel- und Bitumendach - HH: Massivbau/Holzständerbauweise, Putz-/Holzfassade, Ziegeldach - Schallschutz-Holzfenster - straßenseitig - Kunststofffenster (3-fach verglast) - sehr guter optischer u. baulicher Zustand - einzelne Gasthermen pro WE - Fußbodenheizung im EG - jede WE mit Balkon + Kellerraum - Glasfaseranschluss vorhanden Mietzins (IST): - Jahresnettokalt 71.371 EUR (= 8,20 EUR/Monat/m²) - Stellplatzmiete pro Jahr 7.725 EUR Lage: Tribseer Damm 40 Objektart: - Mehrfamilienhaus (MFH) - 6 Wohneinheiten (WE) - vollvermietet - Vollkeller - Dachboden als Ausbaupotential mit ca. 132 m²Wfl - Hinterhaus als Ausbaupotential mit ca. 240 m²Wfl - kein Fahrstuhl - 21 Außenstellplätze m² Wohnfl.: ca. 492 m² Grundstück: 848 m² (Flst. 34/2) 695 m² (Flst. 33/4) Objektbeschreibung: - Baujahr 1910 - kernsaniert 2016 - Massivbau, gedämmte Putzfassade, Ziegel- und Bitumendach - Schallschutz-Holzfenster - straßenseitig - Kunststofffenster (3-fach verglast) - sehr guter optischer u. baulicher Zustand - einzelne Gasthermen pro WE - jede WE mit Balkon + Kellerraum - Glasfaseranschluß vorhanden Mietzins (IST): - Jahresnettokalt 45.502 EUR (= 7,71 EUR/Monat/m²) - Stellplatzmiete pro Jahr 7.725 EUR

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