Große 2-Zi.-Whg. (1.OG) mit Südbalkon in Peißenberg (Dorf)!

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 2017 neu sanierten und teils neu erstellten Zweifamilienhauses.Die Räume sind über einen eigenständigen Zugang auf der Nordseite erreichbar. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet und der große Südbalkon mit ca. 8 m² verspricht sonnige Stunden. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Böden sind primär in hellem Laminat ausgeführt worden und versprechen somit eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.Fensterflächen an der Süd-, West- und Nordseite sorgen für viel natürliches Licht. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, WC, und einen Fenster bestens ausgestattet.Das große Hauptwohnraum ist offen geschnitten und dient als Wohn-/Esszimmer, mit reichlich Platz für eine Wohnküche (die abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden).Das Schlafzimmer mit ca. 20 m² bietet viel Stellfläche, Raum zur Gestaltung und ist nach Süden ausgerichtet. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume geschickt miteinander. Eine Speisekammer und ein Haushaltsraum (für Waschmaschine + Trockner), runden die Wohnung perfekt ab. Ein eigener Stellplatz und weitere Staumöglichkeiten unter der Zugangstreppe gehören ebenfalls zur Wohnung.Details:FußbodenheizungFenster: Kunststoff mit elektr. Rollo und Fenster HolzBöden: Laminat hell, FliesenEtage: 1. Obergeschoss mit eigenem ZugangNeu erstellt 2017Keine Haustiere TV: SAT (Kabel möglich)KFZ-StellplatzEnergiebedarf nach Energieausweiß 147,3 kWh/(m²*a)Frei ab 01.09.2026Kaltmiete: EUR 950,-Nebenkostenvorauszahlung: EUR 150,- (Müll, Wasser, Heizung)Nebenkosten f. Grundsteuer, Versicherung sind in der Kaltmiete enthalten.Stellplatz: EUR 50,-Kaution: 3 Monatsnettomieten