Warmmiete 490 €

Zimmer 1

Größe 20 m²

22089 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 75 €

Kaltmiete 415 €

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

AUSSTATTUNG Alle Apartments in diesem Wohngebäude aus den 70ern wurden 2022 komplett modernisiert: - Erneuerung/ Erstinstallation Fliesenarbeiten komplett - Erneuerung/ Erstinstallation Elektro komplett - Einbau programmierbarer Heizradiatoren mit Fernbedienung - Einbau elektronisch geregelter Durchlauferhitzer der neuesten Generation - Einbau wandhängendes WC mit Wasserspartaste - Einbau Einhebelmischer mit Wasserdurchlaufbegrenzer zur Wassereinsparung - Einbau neuer Pantryküchenzeile - Neue Wohnungseingangstüren mit gutem Schallschutz - Einbau fernablesbarer Einzelzähler Wasser zwecks individuell abrechenbaren Wasserverbrauchs - Einbau neuer Fenster mit hohen Wärmedämm- und Schallschutzwerten und moderner Lüftungsfunktion - Neue Dämmung des Daches - Einbauschrank neu - Zimmertüren neu - Fußbodenbelag neu etc. Die Wohnung ist funktional geschnitten: Ein Schrank steht nicht im Raum, sondern verschwindet optisch in der Wand und bietet ausreichend Stauraum für einen Singlehaushalt. Die kleine Pantry im Eingang verfügt neben Herdplatten und Kühlschrank über eine Mikrowelle. LAGE: Der zentrumsnah östlich der Alster gelegene Stadtteil Hamm ist eins der klassischen Wohnviertel der Hansestadt. Fußläufig erreichbar: Einkaufszentrum Hamburger Meile, Cafés, Parks und der S-Bahnhof Landwehr, von dem aus man in zwei Stationen am Hauptbahnhof ist. Ebenfalls um die Ecke: U-Bahn Ritterstrasse. Bus vor der Tür. Der Horner Kreisel ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, so dass sich die Wohnung gut für Pendelnde Richtung Berlin oder Ostsee eignet. BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung ist auf persönliche Einladung zeitnah möglich. Gerne können Sie uns bereits bei der Kontaktaufnahme etwas z.B. über Ihren beruflichen Hintergrund, Ausbildung oder Studienfach mitteilen. Vielen Dank! ANMERKUNGEN ZU DEN NEBEN-/HEIZKOSTEN Die privaten Wasserkosten sind schon in den Vorauszahlungen enthalten und kommen nicht, wie meist üblich, zu den monatlichen Mietkosten hinzu. Die Heizkosten werden über die normale Stromrechnung der Mieter direkt abgerechnet.

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