Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 10
Größe 232 m²
54317 Korlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Schon auf den ersten Blick vermittelt diese Immobilie ein Gefühl von Großzügigkeit und Zuhause. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen - Untergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und verbindet komfortables Familienwohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss eröffnet zusätzliche Optionen - sei es für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und begeistert mit hellen Wohnräumen, einer liebevoll gestalteten Wohnatmosphäre und einem wunderschön angelegten Garten als grüne Wohlfühloase.Mit einer Wohnfläche von ca. 232 m², verteilt auf insgesamt 10 Zimmer, sowie einem 751 m² großen Grundstück bietet dieses im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus viel Platz für die ganze Familie.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich des Untergeschosses. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum ein praktischer Abstellbereich mit direktem Zugang zur Garage, ein geräumiges Büro mit hochwertigen Echtholzregalen sowie der Zugang zur separaten Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner offenen Gestaltung, großen Fensterflächen und einem stilvollen Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Liebevoll integrierte Backsteinakzente verleihen dem Wohnbereich einen besonderen Charakter und schaffen ein behagliches Wohnambiente.Direkt angrenzend befindet sich die helle und freundlich gestaltete Küche mit weißen Fronten und dekorativen Backsteinwänden, die das harmonische Gesamtbild des Wohnbereichs perfekt ergänzen. Hier entsteht ein gemütlicher Ort zum gemeinsamen Kochen und Genießen.Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise und Windwächter. Von hier eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten und außergewöhnlich gepflegten Garten. Eingebettet in eine ruhige Umgebung bietet er viel Privatsphäre und zahlreiche gemütliche Sitzmöglichkeiten, um entspannte Stunden im Grünen zu verbringen. Ob ein Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder ein ruhiger Feierabend - dieser Garten lädt zu jeder Jahreszeit zum Wohlfühlen ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien.Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.Das Dachgeschoss bietet weitere großzügige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Schlafzimmer stehen ein großes Büro mit Zugang zur Loggia, ein Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer mit Waschbecken - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum - sowie ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind die 2023 erneuerte Buderus-Ölzentralheizung mit 130-Liter-Warmwasserspeicher, umfangreiche Arbeiten am Dach einschließlich neuer Dämmung, neuer Dachbalken, Dachrinnen und Blecharbeiten sowie neue Dachfenster. Zusätzlich wurde im Obergeschoss im Jahr 2023 ein moderner Vinylboden verlegt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit integriertem Werkstattbereich, drei weiteren Stellplätze sowie den liebevoll gepflegten Außenbereich. Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ruhiger Wohnlage und dem wunderschönen Garten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit viel Potenzial für die Zukunft.