Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

72488 Sigmaringen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Bereits die einladende Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Empfangsbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft einen offenen und einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen idealen Ort zum Entspannen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Dank der großen Fensterflächen entsteht ein heller, vielseitig nutzbarer Raum, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und lässt sich komfortabel möblieren. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Treppenhausreinigung, Außenanlagenpflege und Winterdienst werden durch einen Hausmeisterservice übernommen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 aktuell rund 543 €. Davon entfallen ca. 450 € monatlich auf umlagefähige Kosten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige Warmmiete beträgt 1.350 € monatlich.

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