Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 1
Größe 24 m²
97070 Würzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2026
Frei ab: 30. September 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie:Das Angebot zu 140.000 Euro bezieht sich auf eine Wohnung. Seltene Gelegenheit: Verkauft werden zwei nebeneinanderliegende ein Zimmer Apartments im Doppelpack zu je 140.000 Euro, 280.000 Euro gesamt.Ausführliche Angaben dazu finden Sie im Exposé. Bitte fordern Sie das automatisisert per E-Mail an. Vielen Dank!Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende1-Zimmer-Wohnungen mit 24,98 m² und 24,48 m² Wohnfläche. Die beiden Einheiten werden gemeinsam veräußert.Beide Wohnungen sind vermietet und eignen sich damit besonders fu?r Kapitalanleger, die zwei kompakte Einheiten in zentraler und fu?r Studierende attraktiver Lage suchen.Die WohnungenDie beiden Apartments sind nahezu vergleichbar aufgeteilt. Jeweils vom Eingangsbereich aus erschließt sich eine kompakte Ku?chenzeile, die platzsparend in den Flur integriert ist. Das baujahrestypische Badezimmer verfu?gtjeweils u?ber eine Dusche, ein Waschbeckenund ein WC. Den Mittelpunkt jeder Wohnung bildet der vergleichsweise großzu?gige Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Durch den offenen Zuschnitt lässt sich der Raum gut in unterschiedliche Bereiche zum Wohnen, Arbeiten, Essen und Schlafen gliedern. Die vorhandenen Fenster sorgen fu?r natu?rliches Tageslicht.Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern im Untergeschoss eine Mu?nzwaschmaschine und ein Mu?nztrockner zur Verfu?gung.Interessant fu?r KapitalanlegerDie Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, zentraler Lage und bestehender Vermietung spricht insbesondere Studierende, Auszubildende, Berufseinsteiger undWochenendpendler an. Durch den gemeinsamen Erwerb beider nebeneinanderliegender Einheiten verteilt sich die Investition zugleich auf zwei separate Mietverhältnisse.Die kompakte Wohnungsgröße und die zentrale Lage sprechen eine breite Zielgruppe an und bieten gute Voraussetzungen fu?r eine nachhaltige Vermietbarkeit.Das Haus hat Fernwärmeanschluss. Die Heizungsleitungen des Hauses werden aktuell umfassend erneuert. Diese Sonderumlage trägt der Eigentu?mer.Die wichtigsten Merkmale:zwei nebeneinanderliegende 1-Zimmer-WohnungenVerkauf im Doppelpackca. 24,98 m² und 24,48 m² Wohnflächebeide Wohnungen vermietetgroßzu?giger Wohn-, Ess- und Schlafbereichjeweils kompakte Ku?chenzeile im Flurbereichjeweils eigenes Badezimmer mit Dusche/WCzu jeder Wohnung ein eigenes KellerabteilKaltmiete ab 1.10.26: 9048.- Gesamt/Jährlich (für beide Einheiten)Ähnliche Angebote
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