Kaufpreis 248.800 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

44892 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ideal für das Paar oder die kleine Familie!Großzügige, helle, moderne 3,5-Raum-Komfort-Wohnung.Ca. 86 m² Wohnfläche. Sonnen-Loggia. Moderne Ausstattung. Baujahr 2000. Nahezu neuwertig und praktisch "bezugsfertig". Gelegen im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Familien-Hauses.Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern):Wohnen + Essen - 32Küche - 10Schlafen - 14Kind - 12Diele - 7Bad - 5Gäste-WC - 2Loggia - 8Im Hausgeld von monatlich derzeit zirka 312 € sind u. a. bereits enthalten: Heizung, Warmwasser, Treppenhausreinigung, Grundstückspflege, Gebäude- und Haftpflicht-Versicherungen, Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Zuführung Erhaltungsrücklage, Hausverwaltung, etc. (zzgl. Strom).Größerer Kellerraum. Gemeinsamer Wasch-/Trocken-Raum. Separater Fahrradkeller.Eine Garage kann a. W. erworben werden (13.500 €).Die Wohnung könnte kurzfristig bezogen werden.Sonst übliche Modernisierungsarbeiten sind hier vorher nicht erforderlich, die bekanntlich einiges kosten können. Vor ca. 3 Jahren erfolgte bereits eine Renovierung inkl. Anstrich, Bodenbelag, Innentüren sowie Balkonboden.Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbau)!

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