Warmmiete 1.450 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

12161 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 1906

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmerwohnung mit kleinem Garten im Seitenflügel eines Altbaus von 1906. Die Wohnung hat dreifach verglaste Fenster, sanierte Holzböden und Türen, ein Bad mit Dusche, elektrischer Fußbodenheizung und Fenster sowie eine Einbauküche mit Spülmaschine. Dazu gehört ein großer Kellerraum mit Waschmaschine. Zwei Fahrräder können für kurze Wege in Berlin genutzt werden. Beide Zimmer verfügen über ein großes Bett, einen Kleiderschrank bzw. eine Kleiderkommode sowie einen Schreibtisch mit Stuhl. In den Nebenkosten ist ein schneller WLAN-Zugang enthalten. Vom größeren Zimmer geht es direkt in den kleinen privaten Garten. Er ist kein Park und will auch keiner sein, sondern ein angenehmer Rückzugsort für Kaffee am Morgen, ein Buch am Nachmittag oder einfach ein paar Minuten Ruhe zum Durchatmen und kurz vergessen, dass man mitten in Berlin ist. Die Wohnung liegt im wunderschönen Friedenau. Sie ist nur fünf Gehminuten von der U-Bahn-Station Walter-Schreiber-Platz sowie von Lebensmittel- und anderen Geschäften entfernt. Zur Schlossstraße sind es 300 Meter. Ausstattung • helle Wohnung mit saniertem Dielenboden und sanierten Türen sowie Stuckelementen • moderne isolierte Fenster — dreifach verglast • private, ruhige Gartenterrasse (30 m²) • Schreibtisch mit Bürostuhl in jedem Zimmer • Küche komplett eingerichtet inkl. Besteck, Teller etc. • Einbauküche mit Ceranfeld, Kühlschrank und Spülmaschine • Kaffeevollautomat und Mikrowelle • Wasserkocher und Toaster • Küche und Bad modern gefliest • Duschbad mit Regendusche und Einbauschrank • zuschaltbare Fußbodenheizung im Bad • Heizkörper mit Handtuchhalter • 140 cm breites Bett in jedem Zimmer • Bettwäsche und Handtücher • schnelles Internet Two-room apartment with a small garden in Steglitz Two-room apartment with a small garden in the side wing of a period building from 1906. The apartment has triple-glazed windows, restored wooden floors and doors, a bathroom with shower, electric underfloor heating and a window, as well as a fitted kitchen with dishwasher. A large cellar room with washing machine is also included. Two bicycles can be used for short trips around Berlin. Both rooms have a large bed, a wardrobe or chest of drawers, and a desk with chair. Fast Wi-Fi is also included in the service charges. The larger room opens directly onto the small private garden. It is not a park and does not pretend to be one, but it is a pleasant little retreat for morning coffee, an afternoon book, or simply a few quiet minutes to breathe and briefly forget that you are right in the middle of Berlin. The apartment is located in beautiful Friedenau. It is only a five-minute walk from the Walter-Schreiber-Platz underground station, as well as from grocery stores and other shops. Schlossstraße is 300 metres away. Features • bright apartment with restored wooden floorboards and restored doors, plus stucco details • modern insulated windows — triple-glazed • private, quiet garden terrace (30 m²) • desk with office chair in each room • fully equipped kitchen incl. cutlery, plates, etc. • fitted kitchen with ceramic hob, refrigerator and dishwasher • fully automatic coffee machine and microwave • kettle and toaster • kitchen and bathroom with modern tiling • shower room with rain shower and built-in cupboard • switchable floor tile heating in the bathroom • radiator with towel rail • 140 cm wide bed in each room • bed linen and towels • fast internet

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