Warmmiete 1.460 €
Zimmer 3
Größe 67 m²
90461 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
================================================== TRAUMWOHNUNG IN NÜRNBERG: SMARTHOME & VOLLMÖBLIERT ================================================== Smarter Wohnkomfort & All-Inclusive in Top-Lage Gleißhammer! Baldurstraße, Nürnberg (Innenstadtgürtel Süd) *** HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK *** • HIGH-END SMARTHOME: Steuerung aller Lichter und Rollos per Smartphone/App/Sprachsteuerung. Atmosphärische Farb-Lichtszenen dank Philips Hue Decken-Spots in der gesamten Wohnung. • SMARTE HEIZUNGSSTEUERUNG: Jeder Heizkörper einzeln und intelligent digital regelbar für ein perfektes Raumklima und niedrige Energiekosten. • VOLLMÖBLIERT & LÖFFELFERTIG: Einziehen ohne Stress! Inklusive stilvoller Möbel, kompletten Hausrats (Teller, Besteck, Küchenutensilien), Reinigungs-Equipment (Wisch- & Staubsauger) sowie einem zusätzlichen Gästebett. • PERFEKTER 3-ZIMMER-SCHNITT (67 m²): Helles Wohnzimmer, zwei flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeitszimmer, funktionale Küche & modernes Bad. • BALKON & GRÜNES PARADIES: Gemütlicher ca. 3 m² Balkon zum Entspannen plus Zugang zum grünen Gemeinschaftsgarten. • PERFEKTE ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: - 110 m zur Tram (Linie 8 – Haltestelle Holzgartenstraße) - 120 m zum großen EDEKA-Supermarkt - Ca. 1 km zur TH Nürnberg (Georg Simon Ohm) & TH Management Institut - Schnelle Wege direkt in die Nürnberger Innenstadt *** OBJEKTBESCHREIBUNG *** Willkommen in Ihrem neuen, smarten Zuhause in der Baldurstraße! Diese moderne, ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit innovativer Smart-Home-Technologie. Ob gemütliche Abende im hellen Wohnzimmer oder ungestörtes Arbeiten im zweiten Schlaf-/Arbeitszimmer – der durchdachte Grundriss bietet idealen Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Verwandeln Sie Ihr Zuhause per Knopfdruck oder Sprachbefehl in Ihre persönliche Wohlfühloase: Sämtliche Rollos und Lichtquellen sind smart vernetzt. Über die steuerbaren Philips Hue Decken-Spots stimmen Sie die Beleuchtung farblich individuell auf Ihre Stimmung ab. Auch die Heizung regelt sich auf Wunsch vollautomatisch und zeitgesteuert. Das Beste: Die Wohnung wird komplett löffelfertig übergeben. Sie müssen keine Möbel schleppen oder Kücheninventar kaufen – vom Teller bis zum Staubsauger und einem zusätzlichen Bett ist alles bereits für Sie da. Einpacken, einziehen und ab Tag 1 entspannt wohnen! *** LAGE & UMGEBUNG *** Die Wohnung befindet sich im begehrten Nürnberger Stadtteil Gleißhammer (Weiterer Innenstadtgürtel Süd). Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: - Tram-Haltestelle (Linie 8): Nur 110 m entfernt (in wenigen Minuten in der Innenstadt/am Hauptbahnhof). - Einkaufen: Ein großer EDEKA liegt praktisch vor der Haustür (120 m). - Bildung & Beruf: Die TH Nürnberg sowie diverse Restaurants und Cafés sind schnell fußläufig erreichbar. *** AUSSTATTUNG ZUSAMMENGEFASST *** • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche • Vollmöblierung inkl. Geschirr, Staubsauger, Gästebett etc. • Vollständiges Smart-Home-System (Lichter, Philips Hue, Rollos) • Smarte digitale Heizkörperthermostate • Balkon (ca. 3 m²) + Nutzung des Gemeinschaftsgartens • Moderne Einbauküche & Bad