Warmmiete 1.370 €
Zimmer 3
Größe 72 m²
85049 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.120 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Vermietet wird diese kernsanierte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der historischen Stadtmauer von Ingolstadt. Hier trifft moderner Wohnkomfort auf den besonderen Charme eines historischen Gebäudes.Die Wohnung überzeugt besonders durch ihren Grundriss und die moderne Gestaltung der einzelnen Räume. Über den Wohnungsflur gelangen Sie direkt in die Küche, die mit bodentiefem Fenster für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus erreichen Sie eines der besonderen Highlights der Wohnung: die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.Direkt an die Küche schließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich an. Dieser lässt sich durch eine Schiebetür flexibel von der Küche abtrennen. So können Sie je nach Situation das offene und kommunikative Wohnkonzept genießen oder beim Kochen entstehende Gerüche gezielt vom Wohnbereich fernhalten.Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer. Wie auch im Wohn- und Essbereich wurde hier hochwertiges Holzparkett verlegt, das den Räumen eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre verleiht.Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche sowie einen großen Waschtisch. Zwei Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung.Für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung, die eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht. Das Gebäude wird über eine Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung beheizt und verbindet damit moderne Heiztechnik mit einer zuverlässigen Wärmeversorgung.Für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen im Keller ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerabstellraum, der weiteren praktischen Stauraum bietet. Ihre Fahrräder können Sie sicher und bequem im Außenbereich abstellen, hier können Sia auch einen Stellplatz oder eine Einzelgarage anmieten.