Kaufpreis 110.000 €

Zimmer 5

Größe 110 m²

09661 Rossau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 in solider, massiver Bauweise errichtet und verbindet historischen Charakter mit einem großzügigen Grundstück. Das Erdgeschoss besteht aus Bruch- und Natursteinmauerwerk, während das Obergeschoss in klassischem Ziegelmauerwerk ausgeführt ist.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen angebauten Eingangsbereich (Windfang), der in den Flur des Erdgeschosses führt. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m² verteilen sich im Erdgeschoss ein kleines Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und Heizraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit separater Toilette. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Gästezimmer, ein separates kleineres Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein angenehm geschnittener Flur, der die Räume miteinander verbindet. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.Zum Objekt gehören außerdem eine ca. 43 m² große Doppelgarage sowie ein Nebengelass mit rund 58 m² Nutzfläche.Abgerundet wird das Angebot durch ein weitläufiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.570 m². Dieses ist überwiegend als Wiese angelegt und bietet viel Platz zur individuellen Nutzung. Eine gepflegte, gepflasterte Einfahrt sowie eine gemütliche Sitzecke mit überdachtem Pavillon sorgen für zusätzlichen Komfort im Außenbereich.

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