Warmmiete 1.511 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
22607 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 244 €
Kaltmiete 1.129 €
Baujahr: 1951
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Erdgeschosswohnung im Osdorfer Weg 21 ist anders geschnitten als das Übliche — und genau das macht sie aus. Zimmer 3 liegt zur Straße und hat eine breite, raumhohe Fensterfront sowie einen eigenen Zugang direkt von außen. Man kommt nach Hause, ohne durch das Treppenhaus zu müssen. Der Raum ist dadurch außergewöhnlich hell und lässt sich sehr frei nutzen: als Wohnzimmer, als Atelier, als Arbeitsplatz mit eigenem Eingang für Besucher. Über eine Stufe schließt sich der offene Essbereich an, das Herzstück der Wohnung. Von hier gehen alle weiteren Räume ab. Weil Essbereich und Zimmer 3 über eine breite Öffnung miteinander verbunden sind, entsteht eine großzügige, zusammenhängende Wohnfläche — bei Bedarf lässt sie sich mit einer Schiebetür oder einem Raumteiler wieder trennen. Zimmer 1 liegt zur ruhigen Rückseite. Ein breites, dreiteiliges Fenster sorgt für viel Licht, der Blick geht ins Grüne. Es ist der größte Raum der Wohnung und eignet sich als Wohn- oder als Schlafzimmer. Zimmer 2 liegt ebenfalls abseits der Straße. Küche und Bad liegen zur Rückseite, beide mit eigenem Fenster. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung nimmt auf, was sonst im Flur steht. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1952 und wird laufend instand gehalten. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Austattung: · 3 Zimmer, davon 2 zur ruhigen Rückseite · Offener Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung · Breite Fensterfront in Zimmer 3, sehr helles Tageslicht · Eigener, separater Zugang von außen — unabhängig vom Treppenhaus · Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken · Küche mit Fenster ins Grüne, Geschirrspüler · Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung · Laminatboden in allen Räumen · Sammelheizung · optional: Kellerabteil / Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden Hinweis: Zwischen Essbereich und Zimmer 3 liegt eine Stufe. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Lage: Groß Flottbek gehört zu den ruhigeren Wohngegenden im Hamburger Westen: viel Grün, gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege Richtung Elbe, Jenischpark und Volkspark. Der Bezirk Altona ist von hier aus schnell erreicht. Der Osdorfer Weg ist eine gut angebundene Verbindungsstraße. Einkaufsmöglichkeiten und Tankstelle liegen unmittelbar gegenüber — alles Nötige ist zu Fuß erreichbar, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Kitas und die Grundschule Groß Flottbek befinden sich in der Nähe. Anbindung: Buslinie 16 direkt vor der Tür, S-Bahn-Station Bahrenfeld 1200m und S-Bahn-Station 1200m. Mit Buslinie 16 erreichen Sie Altona und die Innenstadt. Sonstiges: Besichtigungen finden nach vorheriger Terminvereinbarung statt. Bitte senden Sie Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Angaben zu Beruf und Haushaltsgröße bei. Für die Anmietung benötigen wir eine Selbstauskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise, eine SCHUFA-Auskunft sowie, falls vorhanden, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.Ähnliche Angebote
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