Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
Größe 109 m²
21079 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit der richtigen GrößeManchmal ist genau die richtige Größe der größte Vorteil.Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund 109 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Gut geschnittene Räume, ein sonniger Garten und eine angenehm überschaubare Größe schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause und einen unkomplizierten Alltag.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der Küche den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wintergarten. Vom Frühjahr bis in den Herbst bietet er einen geschützten Platz mit Blick in den Garten und lädt dazu ein, die Gartensaison in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dank des Flachdachs gibt es keine Dachschrägen - alle Räume sind vollständig und vielseitig nutzbar. Ein Tageslichtbad sowie ein Balkon runden das Raumangebot ab.Der überschaubare Garten in sonniger Südwestlage bietet genügend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen, ohne dabei übermäßig pflegeintensiv zu sein.Auch praktisch überzeugt das Haus: Der Vollkeller mit rund 60 m² Nutzfläche bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobby oder Werkstatt. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor gehören ebenfalls zur Immobilie. Überwiegend elektrisch betriebene Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Im Jahr 2014 wurden die Elektrik, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Fußböden sowie die Küche erneuert. Der Wintergarten wurde 2023 neu errichtet. Die langlebige Klinkerfassade unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses und überzeugt durch ihre robuste und pflegeleichte Ausführung.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung. Eine schöne Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause suchen und ihm nach und nach ihre persönliche Handschrift geben möchten.Auf einen Blick-Ca. 109 m² Wohnfläche-Ca. 450 m² Grundstück-Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1979)-Langlebige und pflegeleichte Klinkerfassade-Heller Wohn- und Essbereich-Wintergarten (2023)-Drei vollwertige Zimmer im Obergeschoss ohne Dachschrägen-Überwiegend elektrische Außenrollläden-Tageslichtbad und Gäste-WC-Balkon-Vollkeller mit ca. 60 m² Nutzfläche-Garage und zusätzlicher Stellplatz-Garten in sonniger Südwestlage-Ölheizung-Elektrik, Badezimmer, Gäste-WC, Fußböden und Küche 2014 erneuert-Lan- und SAT-Anschlüsse im Wohnzimmer, in allen Zimmern im Obergeschoss sowie im beheizbaren Kellerraum.Ähnliche Angebote
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