Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 5

Größe 124 m²

85551 Kirchheim b. München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Verkauf im digitalen Angebotsverfahren!Angeboten wird ein in Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1979.Dieses befindet sich in Kirchheim in einer sehr guten und ruhigen Siedlungslage. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und eine Grundstücksfläche von 316 m².Über den einladenden Eingangsbereich erreichen Sie den praktischen Windfang. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Gäste-WC sowie in das Erdgeschoss. Die offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Wohn- und Essbereich. Die separate Küche grenzt direkt an das Esszimmer an. Vom hellen Wohnzimmer aus betreten Sie den Wintergarten mit angrenzender Terasse.Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum und das Hauptbadezimmer. Das Tageslichtbad ist komfortabel mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Kinderzimmer bietet zudem die flexible Möglichkeit, bei Bedarf in zwei separate Räume aufgeteilt zu werden.Das Dachstudio, welches Sie ebenfalls bequem über die Treppe erreichen, bietet zusätzliches Potenzial für eine individuelle Neugestaltung des Wohnraums. Das große Seitenfenster sorgt hier für viel Licht und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung.Ausreichend Stauraum ist im Untergeschoss garantiert: Der Kellerbereich umfasst zwei Kellerräume sowie den Heizungsraum. Besonders praktisch ist die Außentreppe, die Sie vom Keller direkt in den Garten führt.Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1998. Das Heizsystem ist momentan stillgelegt.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schön eingewachsene Garten. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden ungestörte Stunden im Freien verbringen. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die sich in einer nahegelegenen Garagenanlage befindet.Das Gebäude verfügt über eine solide, baujahrestypische Grundsubstanz. Je nach Bedarf fallen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an. Hierzu zählen die Überprüfung/ Restaurierung der Heizungsanlage, Verlegung neuer Bodenbeläge in einigen Zimmern, sowie Tausch einiger Fenster. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.

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