Kaufpreis 299.900 €

Zimmer 11

Größe 287 m²

52134 Herzogenrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses unterkellerte, freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1923 befindet sich auf einem ca. 371 m² großen Grundstück in der Willibrordstraße 107 in 52134 Herzogenrath-Merkstein.Der Umbau zum MFH erfolgte in den Jahren 1966 und 1967. Bis heute wurden einige Modernisierungen umgesetzt.Alle fünf Wohneinheiten (m² ca.: 63, 74, 17, 96, 37) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 287 m² sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1799 € - das entspricht einer Jahreskaltmiete von 21.588 €.Eine sechste Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 58 m² und einem zugehörigen kleinen Außenbereich kann grundsätzlich noch nach einer umfänglichen Kernsanierung im Untergeschoss / Keller aktiviert werden.

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