Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
Größe 124 m²
69429 Eberbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Einziehen und ankommen - Familienfreundliches Wohnen mit besonderem Flair": Das ab dem Keller im Jahr 1994 neu aufgebaute Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie.Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem zentralen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Der helle Holzfußboden sowie die weißen Sprossenfenster verleihen den Räumen einen zeitlosen Landhausstil, der Wärme und Wohnlichkeit ausstrahlt.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Zugang zum Garten. Hier können Eltern entspannen, während die Kinder im Freien spielen - stets mit einem guten Blick auf das Geschehen.Die Küche bietet mit ihrer modernen Einbauküche (ohne Herd) viel Platz für gemeinsames Kochen, Backen und Familienleben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag im Haushalt erleichtert.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle und freundliche Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Familienbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie.Ein weiteres Highlight ist das vielseitig nutzbare Nebengebäude. Die ehemalige Scheune wurde umfassend modernisiert und beherbergt heute eine großzügige Doppelgarage mit umfangreichen Lagerflächen. Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Spielzimmer eignet. Auch das Kellergeschoss bietet wertvollen Stauraum für Vorräte, Gartenutensilien oder saisonale Gegenstände.Das rund 535 m² große Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Familien: Spielen, Gärtnern, Grillabende oder einfach entspannte Stunden im Freien - hier ist genügend Platz für individuelle Träume vorhanden. Eine zusätzliche Fläche gegenüber dem Haus (ca. 11 m²), bislang als Kompostplatz genutzt, kann problemlos beispielsweise als Fahrradabstellfläche oder Stellplatz für Mülltonnen verwendet werden.Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem soliden Zustand und ist ohne größeren Sanierungsbedarf bezugsfertig. Führen Sie kleinere Renovierungsmaßnahmen ganz nach Ihrem Geschmack durch und ziehen Sie ein. Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer Atmosphäre, in der sich Familien vom ersten Moment an wohlfühlen werden.