Kaufpreis 411.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

20255 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Hamburg-Eimsbüttel – 2 Zimmer mit Balkon Kaufpreis: 419.000 € ⸻ Überblick Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint den klassischen Hamburger Altbaucharme mit modernisiertem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1910 und ist sofort frei verfügbar. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie den authentischen Altbaucharakter. Bitte beachten: Das Haus ist Denkmalgeschützt, Energieausweis nicht erforderlich. ⸻ Highlights der Wohnung * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 gut geschnittene Zimmer * Baujahr 1910, denkmalgeschützt * Originalstuck & Holzdielen * Klassische Fliesen in der Küche * Moderne Einbauküche (2021 erneuert) * Saniertes Badezimmer * Westbalkon (2025 saniert) * Deckenhöhe über 2,80 m * Dachboden vorhanden * Wohnung ist frei und sofort verfügbar Das Schlafzimmer ist ruhig zum hellen Innenhof ausgerichtet. Wohn- und Küchenbereich sind angenehm lichtdurchflutet und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs – Eimsbüttel, in unmittelbarer Nähe zur Osterstraße. * Osterstraße in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar * Vielfältige Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür * U2 Lutterothstraße in unmittelbarer Nähe * Sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt ⸻ Eine klassische Hamburger Altbauwohnung mit ausgeprägtem Charakter in absolut begehrter Lage. Die Kombination aus historischem Flair, moderner Teilmodernisierung und sofortiger Verfügbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv. Ideal für Eigennutzer, die urbanes Leben in Eimsbüttel mit authentischem Altbauambiente verbinden möchten, oder als langfristig wertstabile Kapitalanlage. Keine Makleranfragen erwünscht. Besichtigungstermine können bei ernsthaftem Interesse individuell vereinbart werden.

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