Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
Größe 57 m²
45145 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit insgesamt acht Wohneinheiten befindet sich die ca. 57 m² große, vermietete Eigentumswohnung. Aufgrund ihrer Aufteilung und der bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere als solide Kapitalanlage.Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 370,00 €. Ergänzt wird das Angebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Garage. Diese ist aktuell nicht vermietet und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit zusätzliches Vermietungspotenzial.Eckdaten auf einen BlickKaufpreis: 99.000 €Wohnfläche: ca. 57 m²Zimmer: 2Nettokaltmiete: 370 € monatlichJahresnettokaltmiete: 4.440 €Hausgeld: 159 € monatlichGarage: im Kaufpreis enthalten, derzeit freiAktuelle Bruttomietrendite: ca. 4,48 %Vermietung & RenditeDie Wohnung ist bereits seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 370,00 € monatlich zzgl. 130,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich - ohne Berücksichtigung einer möglichen Garagenvermietung - eine Jahresnettokaltmiete von 4.440,00 € und auf Grundlage des Kaufpreises eine aktuelle Bruttomietrendite von rund 4,48 %.Aufteilung und AusstattungÜber die Diele sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Die funktionale Aufteilung nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal. Das Tageslichtbad ist mit weißen Fliesen und einer Dusche ausgestattet.Die Küche bietet trotz der vorhandenen Dachschrägen angenehm viel Platz. Die großzügige Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und schafft ein freundliches Raumgefühl. Von hier aus bietet sich ein Blick in den ruhigen Hinterhof. Die beiden Wohnräume verfügen über gute Stellmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen.Ähnliche Angebote
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