Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 10

Größe 320 m²

35641 Schöffengrund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese energetisch und technisch umfassend sanierte Hofreite verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem ursprünglichen Charakter des Gebäudes.Die großzügige, abgeschlossene Hoffläche ist über ein elektrisches Schiebetor erreichbar. Sie bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, einen geschützten Spielbereich für Kinder oder gesellige Stunden im Freien. Ergänzend gehört ein Garten in fußläufiger Entfernung zum Objekt und schafft zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Backfach, eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie eine separate Waschküche.Im Obergeschoss stehen fünf weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer bereit. In einem der Zimmer kann bei Bedarf ein weiteres Badezimmer realisiert werden. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen hellen, geschützten Raum mit Blick in den Innenhof.Das Dachgeschoss bietet großzügige Abstellflächen und zusätzliches Ausbaupotenzial für individuellen Raumbedarf.Die separate Einliegerwohnung ist über einen eigenen Eingang erreichbar und eignet sich für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.Zur Hofreite gehört außerdem eine Werkstatt mit Hebebühne. Der ehemalige Stall eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit einer Pferdehaltung - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen und gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungen.Pflichtangaben gemäß GEG: Ein Energieausweis ist aufgrund des Ensembleschutzes nicht erforderlich.

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