Genießen Sie das Leben in ruhiger, grüner Lage in Bissingen! Diese helle Wohnung bietet einen Balkon, EBK und eine sehr gute Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart.
Objektbeschreibung
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme kurz vor: wer Sie sind, wer einziehen wird und Ihr monatliches Netto-Haushaltseinkommen, plus eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft.
Ohne diese Angaben kann ich Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen.
Zimmer: 3,5
Etage: 4. OG (Aufzug vorhanden)
Die Nebenkosten von 260€ beinhalten:
- Heizkosten
- Wasser
- Hausmeisterservice (Kehrwoche, Mülltonnen rausstellen, etc.)
- Winterdienst
- Gartenpflege
- Gemeinschaftsstrom (Treppenhaus, Keller, Eingang etc.)
Nicht beinhaltet sind:
- Strom in der Wohnung
- Internet
- Müllgebühren (ca. 90€ pro Jahr für 2 Personenhaushalt in Bietigheim-Bissingen)
Highlights auf einen Blick:
- bezugsfertige Wohnung
- helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche inklusive Geräte: Induktionsherd, Backofen (Siemens), Spülmaschine (Miele)
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Waschmaschine (Miele) und Trockner (Siemens) inklusive
- separater Abstellraum und Keller
- Stellplätze vor dem Haus
Sie erreichen den Wohnungseingang über den Aufzug oder das Treppenhaus.
Die Wohnung verfügt über:
- Diele/Flur
- Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer / Büro
- Abstellraum
- Balkon mit Südausrichtung
- Bad mit Badewanne, Waschmaschine & Trockner
- separates WC
- Separates Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum im Keller
- Wäschetrockenplatz im Garten
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
Ideal für:
- Paare, die Ruhe und Natur lieben, aber nicht aufs Stadtleben verzichten möchten
- kleine Familien
- Berufspendler mit Wunsch nach naturnahem Wohnen
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung & Komfort
- Parkettboden
- modernisierte Einbauküche
- Bad mit Fenster und Wanne
- praktische Abstellmöglichkeiten (Abstellraum + Keller)
- PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden
- Mindestmietdauer: 24 Monate
- Bonitätsnachweise erforderlich (Schufa, Einkommensnachweise, Selbstauskunft)
- Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter mit eigenem Einkommen aus nicht-öffentlichen Leistungen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Lage & Infrastruktur
- ruhige, grüne Wohnlage direkt am Waldrand
- ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
- sehr gute Anbindung Richtung Ludwigsburg & Stuttgart
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
Die Immobilie befindet sich in der Kästnerstraße 4, nur wenige Minuten vom ZOB Bietigheim entfernt – ideal für Pendler zu Bosch, Porsche, Valeo, Dürr oder Olymp etc.
Sehr gute Zuganbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn, Pforzheim, Heidelberg, Karlsruhe, Würzburg, München und alle Stationen dazwischen.
Eine Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt (Panoramastraße)
Das Freibad/Ellental ist in ca. 8-10 Minuten erreichbar
Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
Schulen und Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Lebens liegen direkt im Umfeld:
Einkaufsmöglichkeiten: Kaufland, Aldi, Bäcker, Kreissparkassen Filiale, mehrere Ärzte (Hautarzt, Gynäkologe, Internist, Medizinisches Versorgungszentrum, das Krankenhaus etc), 2 Apotheken, die Postfiliale, Kindergarten und sonstige Anlaufstellen des Alltags.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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