Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 8
Größe 231 m²
76228 Karlsruhe
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet großzügige 231 m² Wohnfläche, eine Einliegerwohnung und ein naturnahes Grundstück in Karlsruhe-Palmbach. Genießen Sie die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Stadt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und bietet zusammen mit einer Einliegerwohnung (76m²) insgesamt 231m² Wohnfläche, eine Nutzfläche von 80m² auf einem Grundstück von 661m² in einer naturnahen Umgebung in Karlsruhe-Palmbach. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Raumaufteilung des Hauses ist funktional – im OG befindet sich Wohnbereich, Küche, Büro und Gäste WC. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Er bietet zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein großzügig gestaltetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Die Erschließung der Wohnebenen erfolgt über eine innenliegende Treppe aus Natursteinstufen . Die Einliegerwohnung wurde 2024 saniert und ist z.Z. vermietet. Sie hat eine Wohnfläche von 76m2 und bietet viel Platz für eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über Wohnbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer und ein Badezimmer. Sie ist über einen eigenen Eingang zu erreichen. Die Terrasse ist unmittelbar an den Garten angegliedert. Über der Garage befindet sich ein 18m2 Raum, der als Arbeitsraum/Büro genutzt werden kann. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung beheizt über eine Gastherme, welche 2012 neu installiert wurde. Warmwasser und Heizungsunterstützung erfolgen über Solarthermie. Zusätzlich kann der Wohnbereich mit einem Kachelofen beheizt werden. Eine Entkalkungsanlage sorgt für eine optimale Wasseraufbereitung.Lagebeschreibung
Ruhige Lage mit Einfamiliendominanz/keine Durchfahrtsstraße
öffentliche Verkehrsanbindung an Karlsruhe /Durlach
Bushaltestelle ca. 100 m
Entfernung zum Golfclub Batzenhof ca. 3 km
Autobahnanschluss ca. 2 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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