Helle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Erstbezug nach umfassender Renovierung. Genießen Sie ein ruhiges Wohnambiente mit Blick ins Grüne und guter Anbindung an Böblingen und Sindelfingen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
++ Erstbezug nach umfassender Renovierung ++ Provisionsfrei ++ Energieeffizienzklasse B Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Böblingen-Dagersheim bietet auf rund 73 m² ein modernes, ruhiges Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und steht ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung. Helle, frisch verputzte und gestrichene Wand- und Deckenflächen, ein durchgängig verlegter hochwertiger Vinylboden in heller Eichenoptik sowie moderne Details schaffen ein stimmiges und modernes Gesamtbild. Herzstück der Wohnung ist der ca. 25m² große Wohn- und Essbereich. Die großzügige Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für einen klar getrennten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit rund 9m² Grundfläche. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien und einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und wird ohne Einbauküche verkauft. Alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden, sodass die Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant werden kann (hierbei unterstützen wir Sie gerne). Das Schlafzimmer bietet mit ca. 15m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer mit ca. 7 m² eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Sämtliche Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich. Das Badezimmer wurde umfassend renoviert und verfügt über Badewanne, Waschmaschinenanschluss, neue Sanitärelemente und Armaturen, eine moderne Duschabtrennung in schwarzer Optik sowie einen großen LED-Spiegel. Das WC, ebenfalls vollständig renoviert, befindet sich praktisch getrennt in einem eigenen Raum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit Fenster sowie ein offener Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Der Hauseingang und der Aufzug sind stufenlos erreichbar. Vom Aufzug auf dem Zwischenpodest führen noch etwa sieben Stufen bis zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer schätzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem hellen, zeitgemäßen Zustand. Ausstattung und Modernisierung im Überblick: •ca. 72,99 m² Wohnfläche •3 Zimmer im 1. Obergeschoss •großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² •Südbalkon mit ca. 9 m² tatsächlicher Grundfläche •durchgängiger, hochfester Vinylboden in heller Eichenoptik – auch in Küche, Bad und WC •Wände und Decken frisch verputzt und gestrichen •neue Fußleisten •Innentüren frisch lackiert und Türbeschläge erneuert •Heizkörper frisch lackiert •neuer Elektro-Unterverteiler und neue Sicherungen •sämtliche Steckdosen und Lichtschalter erneuert •Stromleitungen dreiadrig •Rollläden an allen Fenstern (außer Küche) •Kunststofffenster mit Zweifachverglasung •hochwertige Wohnungseingangstür •Gegensprechanlage Das Badezimmer wurde umfassend renoviert. Die vorhandenen Wand- und Bodenfliesen wurden fachgerecht durch einen Malermeister lackiert. Ergänzt wurden ein neues Waschbecken mit Waschtisch, neue Armaturen, eine moderne Duschabtrennung in schwarzer Optik sowie ein großer LED-Spiegel. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und eine elektrische Lüftung. Das separate WC wurde ebenfalls renoviert und mit einem neuen WC, Spülbecken und Boden ausgestattet. Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet, verfügt über ein eigenes Fenster und wird ohne Einbauküche verkauft. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse sind vorbereitet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Fenster. Der Aufzug fährt bis ins Kellergeschoss. Die Tiefgarage ist von dort über eine Rampe gut erreichbar; der Aufzug fährt jedoch nicht direkt bis auf die Ebene des Stellplatzes. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Böblingen-Dagersheim, einem gewachsenen Stadtteil mit eigenständiger Infrastruktur, kurzen Wegen ins Grüne und gleichzeitig guter Anbindung an Böblingen, Sindelfingen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Dagersheim verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Nahversorgung. Im Ort befinden sich verschiedene Einzelhandelsangebote, ein Wochenmarkt, eine Postfiliale sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Grundschule Dagersheim und mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Stadtteil. Eine städtische Kindertageseinrichtung liegt sogar in derselben Straße.
Die Umgebung ist durch gewachsene Wohnstrukturen und Grünflächen geprägt. Die Schwippe sowie die angrenzenden Grünbereiche bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung. Gleichzeitig bleiben die Zentren von Böblingen und Sindelfingen gut erreichbar.
Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Über die nahe B 464 und die A 81 bestehen gute regionale Verbindungen. Die Böblinger Hulb mit zahlreichen Unternehmen, Gewerbe- und Einkaufsangeboten ist ebenfalls gut erreichbar.
Das lokale Busnetz verbindet Dagersheim mit den umliegenden Stadtteilen und Zentren.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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