Kaufpreis 748.000 €

Zimmer 3

Größe 119 m²

14469 Potsdam

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser einzigartigen Maisonettewohnung mit besonderer Architektur und hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von Potsdam. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zum Neuen Garten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Etage: 2

Baujahr: 1902

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit: Hochwertige Maisonettewohnung mit 119 qm im 1. und 2. OG eines 2007 unter Denkmalschutz kernsanierten Hauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Raumhöhen bis 4,5 m im 1.OG, ein großzügig verglastes Dachgeschoss und interessante Architekturdetails vermitteln eine ganz besondere Atmosphäre. Ein teilweise überdachter Balkon geht vom Wohnraum ab. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist in das Ensemble des Kaiserin-Augusta-Stifts am Potsdamer Neuen Garten eingebettet. Ein zugeordneter Stellplatz auf dem abgeschlossenen Gelände kann optional erworben werden. das-baudenkmal.de/referrenzen/kaiserin-augusta-stift Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Bodenbeläge: Wohnflächen: Massivparkett Eiche, Bäder/Küche: großflächige schieferfarbene Bodenfliesen Einbauküche, Lackoberfläche altweiß, Herd mit Glaskeramikkochmulde und Backofen, Spülmaschine und großzügige Kühl-/TK-Kombination Zwei Tageslichtbäder mit hochwertiger weißer Keramik, flacher Duschwanne und Klarglas-Duschabtrennung Bad im 1. OG mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Bad im 2. OG mit Dusche und WC Raumhöhe; Im 1. OG: 4,50m, Im 2. OG: 3,10m (mit Dachschrägen) Balkon/Loggia liegt ruhig mit Blick ins Grüne und ist zur Hälfte überdacht. 1.OG: 2 Abstellräume; 2.OG: 1 Abstellraum sowie ein Keller (8 qm) im Souterrain mit Fenster und Stromanschluss

Lagebeschreibung

Familiäre Wohnatmosphäre in ruhiger, grüner Umgebung mit sehr schönem Altbaubestand in unmittelbarer Nähe zum Neuen Garten und zum Heiligen See; gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lauffüssig zur Innenstadt von Potsdam.

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