Kaufpreis 888.800 €
Zimmer 10
Größe 265 m²
94486 Osterhofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2007
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Eine gehobene Ausstattung mit viel Liebe zum Detail: - hochwertige maßgefertigte Echtholz-Schreiner-Einbaumöbel in vielen Räumen - exklusive Schreiner-Küche mit Markengeräten von Siemens und Liebherr - moderne und flexibel gestaltbare Einbauschränke - wunderschöner Eiche-Echtholz Parkett im OG - exklusive Fliesen mit maßgefertigten Intarsien - gemütliche und wohlige Fußbodenheizung im ganzen Haus - Dimmbares Licht im Wohnzimmer und Behandlungsraum und indirkete Lichtkonzepte - schneller und zeitgemäßer Glasfaseranschluss - heller und beeindruckender Eingang mit Sichtbereich bis zur obersten Decke und praktischem Zusatzstauraum unter der Treppe - Wohnung mit Eingang über die eigene Treppe - gemütlicher Edelstahl-Kaminofen und private Echt-Holz-Sauna in der Wohnung - Bad mit Walk-in-Dusche mit beheiztem Boden, Badewanne mit hochwertiger Echtholzverkleidung, Doppelwaschbecken, Holz-Sauna, exklusive Echtholz-Schreinermöbel, LED-Spotlights und Wandheizung - Großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich mit separatem Esszimmer und offener Küche und anschließender Speise - Privater großzügiger Dachboden über die gesamte Grundfläche mit viel Stauraum - maßgefertigte Insektengitter vor allen Fenstern und überall hochwertige maßgefertigte - Marken-Insektenschutz-Schiebetüren - maßgefertigte Plissees und Lamellenjalousien - viele Steckdosen - hochwertige, exklusiv und kreativ gestaltete und bepflanzte Gartenarchitektur mit Feng-Shui-Elementen und Teich mit Edelstahlumrandung sowie 2 Holzgartenhäuser hochwertige und exklusive Terrassen- und Gehwegplatten mit Terrassen- und Gehwege-Einfassungen aus Granit - sehr große Terrasse mit außergewöhnlicher Einlegearbeit im Pflaster und anschließendem Teich, Teilüberdacht - wie ein zweites Wohnzimmer im Freien großzügiger Balkon mit herrlichem Blick in den Garten, privater Treppe in den Garten, schattenspender Markise und exklusivem Glassichtschutz - wunderschöne Sonnige Südost-Süd-Südwest-Ausrichtung - Drei Stellplätze mit Stromversorgung, davon 2 unter dem modernen Carport - 4 Anschlüsse für Gartenbewässerung inkl. Bewässerungssystem für die begrünte Hecke Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Eine gehobene Ausstattung mit viel Liebe zum Detail: - hochwertige maßgefertigte Echtholz-Schreiner-Einbaumöbel in vielen Räumen - exklusive Schreiner-Küche mit Markengeräten von Siemens und Liebherr - moderne und flexibel gestaltbare Einbauschränke - wunderschöner Eiche-Echtholz Parkett im OG - exklusive Fliesen mit maßgefertigten Intarsien - gemütliche und wohlige Fußbodenheizung im ganzen Haus - Dimmbares Licht im Wohnzimmer und Behandlungsraum und indirkete Lichtkonzepte - schneller und zeitgemäßer Glasfaseranschluss - heller und beeindruckender Eingang mit Sichtbereich bis zur obersten Decke und praktischem Zusatzstauraum unter der Treppe - Wohnung mit Eingang über die eigene Treppe - gemütlicher Edelstahl-Kaminofen und private Echt-Holz-Sauna in der Wohnung - Bad mit Walk-in-Dusche mit beheiztem Boden, Badewanne mit hochwertiger Echtholzverkleidung, Doppelwaschbecken, Holz-Sauna, exklusive Echtholz-Schreinermöbel, LED-Spotlights und Wandheizung - Großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich mit separatem Esszimmer und offener Küche und anschließender Speise - Privater großzügiger Dachboden über die gesamte Grundfläche mit viel Stauraum - maßgefertigte Insektengitter vor allen Fenstern und überall hochwertige maßgefertigte - Marken-Insektenschutz-Schiebetüren - maßgefertigte Plissees und Lamellenjalousien - viele Steckdosen - hochwertige, exklusiv und kreativ gestaltete und bepflanzte Gartenarchitektur mit Feng-Shui-Elementen und Teich mit Edelstahlumrandung sowie 2 Holzgartenhäuser hochwertige und exklusive Terrassen- und Gehwegplatten mit Terrassen- und Gehwege-Einfassungen aus Granit - sehr große Terrasse mit außergewöhnlicher Einlegearbeit im Pflaster und anschließendem Teich, Teilüberdacht - wie ein zweites Wohnzimmer im Freien großzügiger Balkon mit herrlichem Blick in den Garten, privater Treppe in den Garten, schattenspender Markise und exklusivem Glassichtschutz - wunderschöne Sonnige Südost-Süd-Südwest-Ausrichtung - Drei Stellplätze mit Stromversorgung, davon 2 unter dem modernen Carport - 4 Anschlüsse für Gartenbewässerung inkl. Bewässerungssystem für die begrünte Hecke Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Eine gehobene Ausstattung mit viel Liebe zum Detail: - hochwertige maßgefertigte Echtholz-Schreiner-Einbaumöbel in vielen Räumen - exklusive Schreiner-Küche mit Markengeräten von Siemens und Liebherr - moderne und flexibel gestaltbare Einbauschränke - wunderschöner Eiche-Echtholz Parkett im OG - exklusive Fliesen mit maßgefertigten Intarsien - gemütliche und wohlige Fußbodenheizung im ganzen Haus - Dimmbares Licht im Wohnzimmer und Behandlungsraum und indirkete Lichtkonzepte - schneller und zeitgemäßer Glasfaseranschluss - heller und beeindruckender Eingang mit Sichtbereich bis zur obersten Decke und praktischem Zusatzstauraum unter der Treppe - Wohnung mit Eingang über die eigene Treppe - gemütlicher Edelstahl-Kaminofen und private Echt-Holz-Sauna in der Wohnung - Bad mit Walk-in-Dusche mit beheiztem Boden, Badewanne mit hochwertiger Echtholzverkleidung, Doppelwaschbecken, Holz-Sauna, exklusive Echtholz-Schreinermöbel, LED-Spotlights und Wandheizung - Großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich mit separatem Esszimmer und offener Küche und anschließender Speise - Privater großzügiger Dachboden über die gesamte Grundfläche mit viel Stauraum - maßgefertigte Insektengitter vor allen Fenstern und überall hochwertige maßgefertigte - Marken-Insektenschutz-Schiebetüren - maßgefertigte Plissees und Lamellenjalousien - viele Steckdosen - hochwertige, exklusiv und kreativ gestaltete und bepflanzte Gartenarchitektur mit Feng-Shui-Elementen und Teich mit Edelstahlumrandung sowie 2 Holzgartenhäuser hochwertige und exklusive Terrassen- und Gehwegplatten mit Terrassen- und Gehwege-Einfassungen aus Granit - sehr große Terrasse mit außergewöhnlicher Einlegearbeit im Pflaster und anschließendem Teich, Teilüberdacht - wie ein zweites Wohnzimmer im Freien großzügiger Balkon mit herrlichem Blick in den Garten, privater Treppe in den Garten, schattenspender Markise und exklusivem Glassichtschutz - wunderschöne Sonnige Südost-Süd-Südwest-Ausrichtung - Drei Stellplätze mit Stromversorgung, davon 2 unter dem modernen Carport - 4 Anschlüsse für Gartenbewässerung inkl. Bewässerungssystem für die begrünte Hecke Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Eine gehobene Ausstattung mit viel Liebe zum Detail: - hochwertige maßgefertigte Echtholz-Schreiner-Einbaumöbel in vielen Räumen - exklusive Schreiner-Küche mit Markengeräten von Siemens und Liebherr - moderne und flexibel gestaltbare Einbauschränke - wunderschöner Eiche-Echtholz Parkett im OG - exklusive Fliesen mit maßgefertigten Intarsien - gemütliche und wohlige Fußbodenheizung im ganzen Haus - Dimmbares Licht im Wohnzimmer und Behandlungsraum und indirkete Lichtkonzepte - schneller und zeitgemäßer Glasfaseranschluss - heller und beeindruckender Eingang mit Sichtbereich bis zur obersten Decke und praktischem Zusatzstauraum unter der Treppe - Wohnung mit Eingang über die eigene Treppe - gemütlicher Edelstahl-Kaminofen und private Echt-Holz-Sauna in der Wohnung - Bad mit Walk-in-Dusche mit beheiztem Boden, Badewanne mit hochwertiger Echtholzverkleidung, Doppelwaschbecken, Holz-Sauna, exklusive Echtholz-Schreinermöbel, LED-Spotlights und Wandheizung - Großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich mit separatem Esszimmer und offener Küche und anschließender Speise - Privater großzügiger Dachboden über die gesamte Grundfläche mit viel Stauraum - maßgefertigte Insektengitter vor allen Fenstern und überall hochwertige maßgefertigte - Marken-Insektenschutz-Schiebetüren - maßgefertigte Plissees und Lamellenjalousien - viele Steckdosen - hochwertige, exklusiv und kreativ gestaltete und bepflanzte Gartenarchitektur mit Feng-Shui-Elementen und Teich mit Edelstahlumrandung sowie 2 Holzgartenhäuser hochwertige und exklusive Terrassen- und Gehwegplatten mit Terrassen- und Gehwege-Einfassungen aus Granit - sehr große Terrasse mit außergewöhnlicher Einlegearbeit im Pflaster und anschließendem Teich, Teilüberdacht - wie ein zweites Wohnzimmer im Freien großzügiger Balkon mit herrlichem Blick in den Garten, privater Treppe in den Garten, schattenspender Markise und exklusivem Glassichtschutz - wunderschöne Sonnige Südost-Süd-Südwest-Ausrichtung - Drei Stellplätze mit Stromversorgung, davon 2 unter dem modernen Carport - 4 Anschlüsse für Gartenbewässerung inkl. Bewässerungssystem für die begrünte HeckeLagebeschreibung
Alles da. Alles nah.
Besonderheit: ruhige Ortsrandlage und trotzdem zentral.
In wenigen Minuten erreichbar:
viele Supermärkte, Bäcker & Metzger, Bank, Café, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Kinderkrippe, Schulen, Spielplatz, Sportplatz, Sportverein, Baumarkt, Tankstelle, vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sehr gute Verkehrsanbindung (incl. Autobahn) nach München, Flughafen, Österreich.
Berge & Seen sind schnell erreichbar – perfekt für Alltag, Wochenenden und Pendler.
Nur 10 Minuten entfernt von der wunderschönen blauen Donau, eine Stunde von den höchsten Gipfeln des bayerischen Waldes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt:
Privat von Sonja Eder - privater Anbieter